当代島のマンション相場
千葉県浦安市当代島 | 203件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県浦安市当代島のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.8万円（成約203件、前年比-9.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.8万円に対し、築45年は39.6万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
75.8万/㎡
築5年
26件
75.6万/㎡
築10年
24件
66.7万/㎡
築15年
18件
63.2万/㎡
築20年
36件
63.2万/㎡
築25年
19件
58.8万/㎡
築30年
25件
52.3万/㎡
築35年
10件
45.4万/㎡
築40年
12件
45.9万/㎡
築45年
8件
39.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（112件）。３ＤＫの平均価格は2,025万円。
２ＬＤＫ
40件
3,983万円
３ＬＤＫ
112件
3,905万円
４ＬＤＫ
5件
4,035万円
１Ｋ
8件
2,023万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
4,263万円
１Ｒ
2件
2,096万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,818万円
３ＤＫ
3件
2,025万円
平均㎡単価
52.8万/㎡
前年比 ▼9.5%
平均価格
3,226万円
取引実績
203件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.6万円から2026年は㎡42.2万円へ、18年間で+15.2%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
60
築11-15年
57
築16-20年
53
築21-25年
54
築26-30年
49
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,335万円
112件
２ＬＤＫ
3,438万円
40件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,818万円
11件
１Ｋ
1,725万円
8件
１ＬＤＫ
2,288万円
8件
４ＬＤＫ
3,560万円
5件
２ＤＫ
2,000万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,367万円
3件
３ＤＫ
1,700万円
3件
１Ｒ
1,950万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
55㎡〜
・３ＤＫ
30.9万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
58.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
当代島のマンション一覧（32棟）
コープ新浦安
築42年
| 4階建
| 21戸
1,880万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買36件
モナーク浦安
築27年
| 7階建
| 23戸
3,680万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買31件
マンション千葉浦安
築52年
| 6階建
| 25戸
2,780万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買31件
フジタ浦安マンション
築46年
| 5階建
| 46戸
2,999万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買25件
リレジデンス浦安
築34年
| 11階建
| 110戸
4,350万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買25件
浦安昭和マンション
築45年
| 3階建
| 20戸
1,620万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買23件
浦安グリーンコープ
築49年
| 5階建
| 40戸
3,699万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買20件
ローズガーデン浦安レガリア
築24年
| 7階建
| 33戸
3,680万円
直近売出価格
56.9万/㎡
㎡単価
売買19件
リリーベル浦安
築23年
| 地下1階付8階建
| 34戸
5,450万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買18件
モリスヴィアーレ浦安
築27年
| 5階建
| 25戸
4,480万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買18件
アゼストウラヤスステーション
築17年
| 地下1階付14階建
| 66戸
2,150万円
直近売出価格
92.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ラヴィドール浦安
築25年
| 10階建
| 49戸
4,480万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買15件
エクセレントプレイス浦安5
築15年
| 7階建
| 27戸
5,280万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買14件
メイツ浦安
築29年
| 8階建
| 43戸
5,490万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買13件
マンション浦安
築52年
| 6階建
| 27戸
2,198万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買11件
イニシア浦安
築13年
| 9階建
| 45戸
5,480万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買11件
エクセレントシティ浦安9
築9年
| 5階建
| 32戸
6,480万円
直近売出価格
91.9万/㎡
㎡単価
売買6件
浦安ガーデンハウス
築47年
| 2階建
| 15戸
2,180万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ローズガーデン浦安十番館
築27年
| 7階建
| 21戸
3,480万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買3件
メイクスデザイン浦安
築9年
| 5階建
| 54戸
3,060万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買3件
アゼスト浦安ステーション
築17年
| 14階建
| 65戸
売買0件
トーア浦安マンション
築47年
| 5階建
| 54戸
売買0件
ハイマート浦安
築48年
| 7階建
| 54戸
売買0件
ダイアパレス浦安2
築31年
| 7階建
| 30戸
売買0件
パールモア浦安
築30年
| 7階建
| 35戸
売買0件
浦安ロイヤルコーポ
築41年
| 6階建
| 15戸
売買0件
ドミール浦安
築42年
| 5階建
| 71戸
売買0件
ライオンズマンション浦安シティ
築21年
| 7階建
| 50戸
売買0件
エクセレントシティ浦安11
築7年
| 6階建
| 41戸
売買0件
ベルシード浦安
築10年
| 5階建
| 56戸
売買0件
サンリーノ浦安
築36年
| 5階建
| 37戸
売買0件
イニシア浦安ステーションサイト
築2年
| 7階建
| 85戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
当代島には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ローズガーデン浦安フェリエ
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+744人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得776万円（全国平均の1.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,034 | - |
| 2017 | 167,938 | - |
| 2019 | 170,169 | +460 |
| 2021 | 168,658 | -1,046 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
| 2024 | 171,322 | +445 |
所得: 平均776万円（5年変化: +11.4%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市のマンションマップ
浦安市内のエリアランキング
当代島は浦安市内13地区中7位（上位46%）。
単価52.8万/㎡。
1つ上の北栄とは0%の差。
当代島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市当代島１丁目５０９番４ | 67.0万/㎡ | +3.9% | 住宅,店舗,事務所 | 浦安 160m |
| 浦安市当代島１丁目１７３６番５ | 35.0万/㎡ | +9.4% | 住宅 | 浦安 310m |
| 浦安市当代島３丁目７３番５ | 32.0万/㎡ | +9.6% | 住宅,その他 | 浦安 840m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）