メイツ浦安
千葉県浦安市当代島2丁目3-21 | 築29年 | 1棟
推定相場
メイツ浦安
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.1万円。周辺エリア平均（60.2万円）を3.3%上回って、浦安市全体の平均（59.9万円）を3.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092011201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41万/㎡から2024年は61.6万/㎡へ、15年間で50.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・6件）で、平均5,476万円です。3SLDKが最も高く平均5,654万円、3LDKは平均4,939万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 5,654万 | 4,959万 | 6,215万 |
| 3LDK | 3件 | 4,939万 | 3,927万 | 6,205万 |
| 4LDK | 6件 | 5,476万 | 5,167万 | 5,895万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.5万円で、1-3階（50.7万円）と比べて10.8万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市当代島2丁目3-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 70.18m² ～ 88.34m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
メイツ浦安は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 26件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1997年 | 8階建 | 43戸 | 26件 | 53.1万 | - | - |
| A棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
浦安駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
浦安市立北部小学校
中学校
浦安市立浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ浦安 | 1997 | 43戸 | 62.1万 | 5,490万 |
| 浦安グリーンコープ | 1977 | 40戸 | 50.0万 | 3,699万 |
| ベルシード浦安 | 2016 | 56戸 | - | - |
| 浦安ガーデンハウス | 1979 | 15戸 | 37.6万 | 2,180万 |
| フジタ浦安マンション | 1980 | 46戸 | 40.3万 | 2,999万 |
| モリスヴィアーレ浦安 | 1999 | 25戸 | 75.7万 | 4,480万 |
| ドミール浦安 | 1984 | 71戸 | - | - |
| メイクスデザイン浦安 | 2017 | 54戸 | 89.2万 | 3,060万 |
| トーア浦安マンション | 1979 | 54戸 | - | - |
| 浦安昭和マンション | 1981 | 20戸 | 20.6万 | 1,620万 |
| ローズガーデン浦安十番館 | 1999 | 21戸 | 47.2万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,180万円 | 88.34㎡ | 70万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 59.8万 | 61.4万 |
| 3LDK | 41.0万 | 48.1万 | - | - | 67.7万 |
| 4LDK | - | 49.2万 | 48.9万 | - | 56.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,490万 | 62.15万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.11万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,990万 | 67.81万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 59.77万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 47.05万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,900万 | 44.83万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,400万 | 53.08万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,400万 | 50.58万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.14万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.2万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。