浦安ガーデンハウス
千葉県浦安市当代島2丁目7-5 | 築47年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.1万/㎡から2019年は37.6万/㎡へ、4年間で1.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.6万円/㎡
レンジ
42.0〜63.1万円/㎡
市区町村ベースライン 70.0万円/㎡
補正係数 ×0.751
補正係数 ×0.751
代表面積 57.95㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 291件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・15件）で、平均2,821万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,891万円、3DKは平均2,611万円です。
３ＬＤＫ
2,821万
15件
２ＬＤＫ
2,986万
3件
４ＬＤＫ
3,891万
2件
2LDK
3,349万
2件
3DK
2,611万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,821万 | 1,531万 | 3,944万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,986万 | 2,947万 | 3,005万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,891万 | 3,009万 | 4,773万 |
| 2LDK | 2件 | 3,349万 | 3,349万 | 3,349万 |
| 3DK | 3件 | 2,611万 | 1,943万 | 3,156万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市当代島2丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-01（築47年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 57.95m² ～ 72.91m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
浦安駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
北部小学校
中学校
浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安ガーデンハウス | 1979 | 15戸 | 37.6万 | 2,180万 |
| ベルシード浦安 | 2016 | 56戸 | - | - |
| フジタ浦安マンション | 1980 | 46戸 | 40.3万 | 2,999万 |
| 浦安グリーンコープ | 1977 | 40戸 | 50.0万 | 3,699万 |
| メイツ浦安 | 1997 | 43戸 | 62.1万 | 5,490万 |
| トーア浦安マンション | 1979 | 54戸 | - | - |
| モリスヴィアーレ浦安 | 1999 | 25戸 | 75.7万 | 4,480万 |
| 浦安昭和マンション | 1981 | 20戸 | 20.6万 | 1,620万 |
| エクセレントシティ浦安9 | 2017 | 32戸 | 91.9万 | 6,480万 |
| ドミール浦安 | 1984 | 71戸 | - | - |
| コープ新浦安 | 1984 | 21戸 | 34.4万 | 1,880万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 25.0万 | 42.8万 | 37.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.62万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.8万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 43.14万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.03万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 43.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。