ローズガーデン新浦安参番館
千葉県浦安市猫実1丁目20-10 | 築26年 | 41戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.8万/㎡から2025年は58万/㎡へ、12年間で26.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.7万円/㎡
レンジ
56.6〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン 64.2万円/㎡
補正係数 ×1.102
補正係数 ×1.102
代表面積 68.78㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 202件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均4,287万円です。2SLDKが最も高く平均4,560万円、3LDKは平均4,287万円です。
2SLDK
4,560万
4件
3LDK
4,287万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,560万 | 3,980万 | 5,009万 |
| 3LDK | 9件 | 4,287万 | 3,780万 | 4,663万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市猫実1丁目20-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 66.89m² ～ 82.95m² |
| 分譲会社 | ダイニチ |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
🚉
徒歩20分
新浦安駅
JR京葉線
学区情報
小学校
東小学校
中学校
浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズガーデン新浦安参番館 | 2000 | 41戸 | 53.9万 | 3,780万 |
| サニーコート浦安 | 2009 | 25戸 | 67.8万 | 3,880万 |
| コープ野村浦安１ | 1983 | 169戸 | 54.3万 | 3,480万 |
| ローズガーデン浦安壱番館 | 1995 | 30戸 | 60.9万 | 3,680万 |
| エクセレントシティ浦安６ | 2014 | 38戸 | 72.7万 | 4,680万 |
| コープ野村浦安 | 1983 | 169戸 | 43.4万 | 2,780万 |
| レクセルアベニュー浦安 | 2004 | 45戸 | 61.3万 | 4,480万 |
| イグレットＮｏ．１ | 1980 | 42戸 | 27.6万 | 1,280万 |
| ローズガーデン浦安メディオ | 2001 | 26戸 | 61.6万 | 3,480万 |
| ペアハウス浦安 | 1987 | 22戸 | 56.0万 | 980万 |
| コスモ浦安シティフォルム | 1995 | 49戸 | 69.3万 | 4,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 53.7万 | - | - | 68.0万 | 61.5万 |
| 3LDK | 45.8万 | 48.2万 | 56.4万 | - | - | 61.0万 | - | 54.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.87万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.96万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.87万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.05万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,198万 | 61.04万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.02万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.69万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.24万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.3万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 46.33万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 47.8万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。