パークホームズ新浦安カーサセントリア
千葉県浦安市東野1丁目27-1 | 築18年 | 225戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.8万/㎡から2026年は54万/㎡へ、17年間で42.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万
20132014
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・68件）で、平均4,128万円です。4LDKが最も高く平均4,128万円、3SLDKは平均3,440万円です。
1LDK
3,898万
2件
3LDK
3,569万
39件
3SLDK
3,440万
11件
4LDK
4,128万
68件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,898万 | 3,725万 | 4,071万 |
| 3LDK | 39件 | 3,569万 | 2,380万 | 4,833万 |
| 3SLDK | 11件 | 3,440万 | 2,935万 | 4,711万 |
| 4LDK | 68件 | 4,128万 | 2,945万 | 5,819万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.4万円で、1-5階（36.5万円）と比べて3.9万円（+10.7%）高くなっています。
1-5階
72件
36.5万/㎡
6-10階
33件
35.3万/㎡
11-20階
17件
40.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市東野1丁目27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 225戸 |
| 専有面積 | 72.14m² ～ 101.66m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
新浦安駅
JR京葉線
学区情報
小学校
市立東野小学校
中学校
市立富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ新浦安カーサセントリア | 2008 | 225戸 | 54.0万 | 4,980万 |
| レクセルガーデン新浦安 | 2005 | 186戸 | 54.5万 | 3,980万 |
| テラーサ新浦安 | 2000 | 59戸 | 52.1万 | 3,780万 |
| クレストフォルム新浦安グランデッツァ | 2003 | 235戸 | 57.3万 | 4,880万 |
| ライオンズマンション舞浜第２ | 2000 | 37戸 | 63.4万 | 5,098万 |
| ローズガーデン新浦安弐番館 | 1996 | 34戸 | 48.1万 | 2,980万 |
| アビーコート新浦安 | 1998 | 78戸 | 45.1万 | 3,280万 |
| レクセルプライム新浦安 | 2006 | 57戸 | 70.5万 | 4,699万 |
| ローズガーデンハウスＡ | 1986 | - | 21.8万 | 890万 |
| ローズガーデンハウスB | 1985 | 1戸 | 30.4万 | 980万 |
| シティハイツ新浦安 | 1991 | 12戸 | 38.0万 | 3,080万 |
売買データ分析（122件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が54件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
66件
3,000〜4,000万
54件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.3万 | 31.4万 | 38.9万 | 42.2万 | - | 37.0万 | 36.5万 | 54.0万 |
| 3LDK | 32.6万 | 35.6万 | 36.0万 | - | 37.0万 | 35.6万 | 33.5万 | - |
| 3SLDK | - | - | 33.7万 | 35.6万 | 35.1万 | 42.3万 | 36.8万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 122 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.52万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.52万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.52万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.97万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.42万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,995万 | 38.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.77万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.52万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.44万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 43.2万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.44万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 43.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 43.77万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 43.72万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.62万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.4万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 43.77万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.64万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.85万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.65万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,540万 | 38.56万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.45万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.64万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,560万 | 35.02万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,350万 | 33.71万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,999万 | 31.41万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.02万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.61万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.33万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.06万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.25万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.98万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.23万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.42万/㎡ |
他 72 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の38%）で、平均月額172,667円。4LDKなら月額172,667円が相場です。
2SLDK
149,000〜160,000円
155,333円
3LDK
160,000〜170,000円
165,000円
4LDK
168,000〜180,000円
172,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 149,000円 | 2,065円/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 157,000円 | 2,176円/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,172円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。