サニーコート浦安
千葉県浦安市北栄4丁目2-5 | 築17年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20102014201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の63万/㎡から2024年は67.8万/㎡へ、14年間で7.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均4,269万円です。3LDKが最も高く平均4,984万円、2LDKは平均4,269万円です。
2LDK
4,269万
8件
3LDK
4,984万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,269万 | 3,590万 | 4,855万 |
| 3LDK | 5件 | 4,984万 | 4,840万 | 5,100万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.6万円で、1-2階（50.4万円）と比べて10.2万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9件
50.4万/㎡
3階以上
6件
60.6万/㎡
最上層と最下層の差: +10.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県浦安市北栄4丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年5月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 57.20m² ～ 68.87m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 大城組 |
| 管理会社 | 万欣地所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩16分
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
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徒歩19分
新浦安駅
JR京葉線
学区情報
小学校
浦安市立東小学校
中学校
浦安市立浦安中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーコート浦安 | 2009 | 25戸 | 67.8万 | 3,880万 |
| ローズガーデン浦安壱番館 | 1995 | 30戸 | 60.9万 | 3,680万 |
| ローズガーデン新浦安参番館 | 2000 | 41戸 | 53.9万 | 3,780万 |
| エバーグリーン浦安 | 1982 | 45戸 | 43.8万 | 3,590万 |
| ローズガーデン浦安六番館 | 1997 | 27戸 | 43.8万 | 2,840万 |
| イグレットＮｏ．１ | 1980 | 42戸 | 27.6万 | 1,280万 |
| コスモ浦安イーストウィング | 1999 | 52戸 | 56.3万 | 4,080万 |
| コスモ浦安シティフォルム | 1995 | 49戸 | 69.3万 | 4,380万 |
| ヴァンクール浦安五番館 | 1999 | 27戸 | 40.5万 | 2,970万 |
| ペアハウス浦安 | 1987 | 22戸 | 56.0万 | 980万 |
| ルイシャトレ浦安ノーブルフォート | 2001 | 60戸 | 67.7万 | 5,799万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.0万 | 57.8万 | 52.8万 | - | - | - | 70.8万 | - |
| 2LDK | - | - | 51.4万 | 49.9万 | 51.0万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 67.84万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 70.84万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.63万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 48.78万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.6万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 48.78万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.68万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 53.58万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,120万 | 45.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.68万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,730万 | 54.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,540万 | 51.41万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,540万 | 51.41万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.79万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 62.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。