おおたかの森北のマンション相場
千葉県流山市おおたかの森北 | 107件の成約データ
千葉県流山市おおたかの森北のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価69.3万円（成約107件、前年比-6.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
おおたかの森北の中古マンション
推定価格
7,642万円
㎡単価
98.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価109.3万円に対し、築10年は74.0万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（89件）。４ＬＤＫの平均価格は6,199万円。
平均㎡単価
69.3万/㎡
前年比 ▼6.0%
平均価格
5,126万円
取引実績
107件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の㎡41.4万円から2026年は㎡69.2万円へ、7年間で+67.2%上昇（年平均+9.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
65
築11-15年
69
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,193万円
89件
２ＬＤＫ
4,425万円
8件
４ＬＤＫ
3,775万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,167万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2万/㎡
2025年第4四半期
6,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0万/㎡
2025年第2四半期
5,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5万/㎡
2025年第2四半期
6,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7万/㎡
2025年第1四半期
5,300万円
65㎡〜
81.5万/㎡
2025年第1四半期
5,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
84.3万/㎡
2024年第4四半期
6,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7万/㎡
2024年第4四半期
6,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0万/㎡
2024年第3四半期
6,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0万/㎡
2024年第3四半期
5,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
81.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
おおたかの森北のマンション一覧（12棟）
レーベン流山おおたかの森ルミニア
築12年
| 9階建
| 66戸
5,199万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買51件
プレイズ流山おおたかの森
築12年
| 7階建
| 74戸
4,580万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買43件
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンス
築11年
| 11階建
| 257戸
7,980万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買36件
クオン流山おおたかの森
築6年
| 地下1階付14階建
| 241戸
9,500万円
直近売出価格
134.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ウエリスおおたかの森ノーステラス
築9年
| 10階建
| 98戸
6,480万円
直近売出価格
92.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ソライエ流山おおたかの森ガーデンコート
築7年
| 10階建
| 118戸
6,480万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買1件
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスエアリーコートC
築11年
| 11階建
| 98戸
売買0件
パークホームズ流山おおたかの森ザ レジデンスガーデンコートB
築11年
| 11階建
| 80戸
売買0件
ソライエグラン流山おおたかの森シーズンスクエア
築4年
| 15階建
| 794戸
売買0件
ソライエ流山おおたかの森
築7年
| 10階建
| 352戸
売買0件
ソライエグラン流山おおたかの森マークススクエア
築5年
| 15階建
| 794戸
売買0件
ソライエグラン流山おおたかの森
築5年
| 15階建
| 794戸
売買0件
取引データのないマンション（7棟）
おおたかの森北には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ソライエグラン流山おおたかの森アリーナコートソライエグラン流山おおたかの森エレガンスコートソライエグラン流山おおたかの森カームコートソライエグラン流山おおたかの森ディライトコートソライエグラン流山おおたかの森ブライトコートソライエ流山おおたかの森サンライズコートソライエ流山おおたかの森フロントコート
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+1.7%/年、転入超過+1,997人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得448万円（全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 176,248 | - |
| 2017 | 185,460 | - |
| 2019 | 195,476 | +4,353 |
| 2021 | 204,512 | +3,889 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
| 2024 | 212,562 | +1,577 |
所得: 平均448万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+9.2%、2050年+13.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市のマンションマップ
流山市内のエリアランキング
おおたかの森北は流山市内18地区中2位（上位89%）。
単価69.3万/㎡。
1つ上のおおたかの森南とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
他 4 地区
お手頃帯（13〜18位）
他 4 地区