トップ南流山

千葉県流山市南流山3丁目3-10 | 築38年 | 107戸

推定相場

トップ南流山

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は31.6〜31.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の35,833円から2025年には38,250円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・24件）で、平均684万円です。1Rが最も高く平均684万円、1Kは平均544万円です。

24件

684万

5件

544万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	24件	684万	395万	1,066万
1K	5件	544万	398万	750万

階数別の㎡単価

1-2階

29.3万/㎡

8件

3階以上

29.3万/㎡

21件

物件概要

所在地	千葉県流山市南流山3丁目3-10
築年月	1988-03（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	107戸
専有面積	14.88m² ～ 16.17m²
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南流山駅

JR武蔵野線 / つくばエクスプレス

徒歩4分

学区情報

小学校

流山市立南流山小学校

中学校

流山市立南流山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップ南流山	1988	107戸	28.8万	465万
トップ鰭ケ崎Ｎｏ．１	1988	107戸	24.7万	399万
TOP鰭ヶ崎	1988	-	-	-
ライオンズマンション南流山	1999	55戸	59.4万	4,180万
南流山京葉ハイツB棟	1980	43戸	23.4万	800万
南流山京葉ハイツ	1980	43戸	15.9万	800万
パークホームズ南流山	2012	73戸	57.8万	4,280万
藤和南流山コープ	1983	37戸	40.4万	2,990万
ハイホーム流山	1992	85戸	-	-
グリーンヒルズ南流山	1991	44戸	40.0万	2,380万
コープ野村南流山壱番街１号棟	1982	126戸	37.6万	2,999万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	31.6万	25.5万	26.0万	-	28.4万	29.2万	29.1万	32.1万
1K	-	-	-	35.9万	35.9万	-	28.8万	28.2万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1R	15㎡〜	600万	37.11万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	465万	28.76万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	490万	30.31万/㎡
2025年10月	低層	1R	15㎡〜	520万	32.16万/㎡
2025年10月	高層	1K	10㎡〜	420万	28.23万/㎡
2024年6月	低層	1R	15㎡〜	490万	30.31万/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	450万	27.83万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.83万/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	480万	29.69万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	400万	24.74万/㎡
2023年8月	中層	1R	15㎡〜	580万	35.87万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	460万	28.45万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	430万	26.6万/㎡
2023年1月	低層	1R	15㎡〜	490万	30.31万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.83万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	480万	29.69万/㎡
2022年10月	高層	1R	15㎡〜	450万	27.83万/㎡
2022年10月	高層	1K	15㎡〜	580万	35.87万/㎡
2021年11月	高層	1K	15㎡〜	580万	35.87万/㎡
2020年5月	高層	1R	15㎡〜	420万	25.98万/㎡
2018年8月	高層	1R	15㎡〜	410万	25.36万/㎡
2018年8月	高層	1R	15㎡〜	450万	27.83万/㎡
2018年6月	高層	1R	15㎡〜	400万	24.74万/㎡
2018年4月	高層	1R	15㎡〜	398万	24.62万/㎡
2018年10月	高層	1R	15㎡〜	420万	25.98万/㎡
2018年10月	高層	1R	15㎡〜	400万	24.74万/㎡
2017年4月	中層	1R	10㎡〜	490万	32.94万/㎡
2017年12月	中層	1R	10㎡〜	450万	30.25万/㎡
2017年10月	中層	1R	10㎡〜	470万	31.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額36,580円。1Kなら月額35,333円が相場です。

ワンルーム

36,580円

28,000〜47,000円

35,111円

32,000〜38,000円

35,333円

32,000〜40,000円

全 118 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,474円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	2,226円/㎡
2025年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,474円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,103円/㎡
2025年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,350円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,350円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,164円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,783円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,350円/㎡
2025年11月	高層	1K	15㎡〜	34,000円	2,103円/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,350円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,659円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,350円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	2,226円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,103円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,226円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,103円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,855円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,288円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,288円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,226円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,164円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,412円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,474円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,226円/㎡
2023年6月	高層	1K	15㎡〜	36,000円	2,226円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,350円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,855円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,164円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,103円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。