トップ南流山

千葉県流山市南流山3丁目3-10 | 築38年 | 107戸

推定相場

トップ南流山

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は31.6〜31.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の35,833円から2025年には38,250円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・24件）で、平均660万円です。1Rが最も高く平均660万円、1Kは平均525万円です。

24件

660万

5件

525万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	24件	660万	379万	1,023万
1K	5件	525万	383万	720万

階数別の㎡単価

1-2階

29.3万/㎡

8件

3階以上

29.3万/㎡

21件

物件概要

所在地	千葉県流山市南流山3丁目3-10
築年月	1988年3月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	107戸
専有面積	14.88m² ～ 16.17m²
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南流山駅

JR武蔵野線 / つくばエクスプレス

徒歩4分

学区情報

小学校

流山市立南流山小学校

中学校

流山市立南流山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップ南流山	1988	107戸	28.8万	465万
トップ鰭ケ崎Ｎｏ．１	1988	107戸	24.7万	399万
ライオンズマンション南流山	1999	55戸	59.4万	4,180万
南流山京葉ハイツB棟	1980	43戸	23.4万	800万
南流山京葉ハイツ	1980	43戸	15.9万	800万
パークホームズ南流山	2012	73戸	57.8万	4,280万
藤和南流山コープ	1983	37戸	40.4万	2,990万
ハイホーム流山	1992	85戸	-	-
グリーンヒルズ南流山	1991	44戸	40.0万	2,380万
コープ野村南流山壱番街１号棟	1982	126戸	37.6万	2,999万
コープ野村南流山壱番街３号棟	1982	96戸	42.5万	3,390万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	31.6万	25.5万	26.0万	-	28.4万	29.2万	29.1万	32.1万
1K	-	-	-	35.9万	35.9万	-	28.8万	28.2万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1R	15㎡〜	600万	37.11万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	465万	28.76万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	490万	30.31万/㎡
2025年10月	低層	1R	15㎡〜	520万	32.16万/㎡
2025年10月	高層	1K	10㎡〜	420万	28.23万/㎡
2024年6月	低層	1R	15㎡〜	490万	30.31万/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	450万	27.83万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.83万/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	480万	29.69万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	400万	24.74万/㎡
2023年8月	中層	1R	15㎡〜	580万	35.87万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	460万	28.45万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	430万	26.6万/㎡
2023年1月	低層	1R	15㎡〜	490万	30.31万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.83万/㎡
2022年12月	中層	1R	15㎡〜	480万	29.69万/㎡
2022年10月	高層	1R	15㎡〜	450万	27.83万/㎡
2022年10月	高層	1K	15㎡〜	580万	35.87万/㎡
2021年11月	高層	1K	15㎡〜	580万	35.87万/㎡
2020年5月	高層	1R	15㎡〜	420万	25.98万/㎡
2018年8月	高層	1R	15㎡〜	410万	25.36万/㎡
2018年8月	高層	1R	15㎡〜	450万	27.83万/㎡
2018年6月	高層	1R	15㎡〜	400万	24.74万/㎡
2018年4月	高層	1R	15㎡〜	398万	24.62万/㎡
2018年10月	高層	1R	15㎡〜	420万	25.98万/㎡
2018年10月	高層	1R	15㎡〜	400万	24.74万/㎡
2017年4月	中層	1R	10㎡〜	490万	32.94万/㎡
2017年12月	中層	1R	10㎡〜	450万	30.25万/㎡
2017年10月	中層	1R	10㎡〜	470万	31.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額36,580円。1Kなら月額35,333円が相場です。

ワンルーム

36,580円

28,000〜47,000円

35,111円

32,000〜38,000円

35,333円

32,000〜40,000円

全 118 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,474円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	2,226円/㎡
2025年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,474円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,103円/㎡
2025年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,350円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,350円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,164円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,783円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,350円/㎡
2025年11月	高層	1K	15㎡〜	34,000円	2,103円/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,350円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,659円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,350円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	2,226円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,103円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,226円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,103円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,855円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,288円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,288円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,226円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,164円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,412円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,474円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,226円/㎡
2023年6月	高層	1K	15㎡〜	36,000円	2,226円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,350円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,855円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,164円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	2,103円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。