パークホームズ南流山
千葉県流山市南流山4丁目1-8 | 築14年 | 73戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201320142017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の59.7万/㎡から2021年は57.8万/㎡へ、8年間で3.1%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・9件）で、平均4,770万円です。3LDKが最も高く平均8,380万円、３ＬＤＫは平均4,770万円です。
３ＬＤＫ
4,770万
9件
４ＬＤＫ
5,440万
2件
２ＬＤＫ
6,507万
2件
3LDK
8,380万
7件
3SLDK
6,656万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 4,770万 | 4,165万 | 6,100万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,440万 | 5,440万 | 5,440万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,507万 | 5,333万 | 7,680万 |
| 3LDK | 7件 | 8,380万 | 5,313万 | 11,144万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,656万 | 6,349万 | 6,962万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.7万円で、6-10階（54.9万円）と比べて2.8万円（+5.1%）高くなっています。
6-10階
4件
54.9万/㎡
11-20階
4件
57.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市南流山4丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年12月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 70.04m² ～ 80.54m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
南流山駅
JR武蔵野線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
鰭ヶ崎小学校
中学校
南流山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ南流山 | 2012 | 73戸 | 57.8万 | 4,280万 |
| グリーンヒルズ南流山 | 1991 | 44戸 | 40.0万 | 2,380万 |
| サンハイツ南流山 | 1981 | 93戸 | 47.9万 | 2,790万 |
| ハイホーム流山 | 1992 | 85戸 | - | - |
| 南流山京葉ハイツB棟 | 1980 | 43戸 | 23.4万 | 800万 |
| 南流山京葉ハイツ | 1980 | 43戸 | 15.9万 | 800万 |
| トップ南流山 | 1988 | 107戸 | 28.8万 | 465万 |
| ライオンズマンション南流山 | 1999 | 55戸 | 59.4万 | 4,180万 |
| トップ鰭ケ崎Ｎｏ．１ | 1988 | 107戸 | 24.7万 | 399万 |
| カンフォート流山 | 1978 | 45戸 | 25.7万 | 1,000万 |
| 藤和南流山コープ | 1983 | 37戸 | 40.4万 | 2,990万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.7万 | 55.4万 | 55.4万 | 60.2万 | 54.7万 | 57.8万 |
| 3SLDK | - | - | 51.0万 | - | 55.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.84万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,830万 | 54.69万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,850万 | 60.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,570万 | 50.98万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.4万/㎡ |
| 2014年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.83万/㎡ |
| 2013年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額134,000円。
3LDK
130,000〜138,000円
134,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,890円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,781円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。