弥生町の一戸建て相場
千葉県柏市弥生町 | 31件の成約データ
千葉県柏市弥生町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.0万円（成約31件、前年比+13.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
929万
80〜100㎡
6件
2,285万
100〜120㎡
18件
3,243万
150㎡以上
3件
3,983万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,965万
4〜6m
24件
3,015万
平均㎡単価
18.0万/㎡
前年比 ▲13.7%
平均価格
2,377万円
取引実績
31件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
31万
12万
'08'11'13'16'18'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
18
築11-15年
11
築16-20年
16
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,486万円
5件
４ＬＤＫ
3,633万円
3件
３ＤＫ
400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4万/㎡
2025年第3四半期
400万円
65㎡〜
・３ＤＫ
6.2万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
29.6万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
115㎡〜
29.6万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8万/㎡
2025年第1四半期
380万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
3.3万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
135㎡〜
25.9万/㎡
2024年第4四半期
3,900万円
135㎡〜
28.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市の一戸建てマップ
柏市内のエリアランキング
弥生町は柏市内74地区中48位（上位35%）。
単価18.0万/㎡。
1つ上の亀甲台町とは0%の差。
中価格帯（26〜50位）
48
弥生町 ◀
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18.0万