明原のマンション相場
千葉県柏市明原 | 49件の成約データ
千葉県柏市明原のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.3万円（成約49件、前年比-56.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
明原の中古マンション
推定価格
3,945万円
㎡単価
50.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価57.0万円に対し、築50年は25.1万円。築年による価格差は最大182%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は4,370万円。
平均㎡単価
27.3万/㎡
前年比 ▼56.9%
平均価格
1,697万円
取引実績
49件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.3万円から2026年は㎡22.9万円へ、18年間で+32.4%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
32
築11-15年
42
築16-20年
28
築21-25年
39
築26-30年
27
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,212万円
21件
２ＬＤＫ
1,440万円
12件
２ＤＫ
838万円
6件
１ＤＫ
670万円
2件
４ＬＤＫ
3,400万円
2件
１ＬＤＫ
640万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
４ＤＫ
600万円
1件
３ＤＫ
820万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第4四半期
900万円
50㎡〜
・２ＤＫ
18.0万/㎡
2025年第4四半期
900万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
640万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2024年第4四半期
870万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
明原のマンション一覧（9棟）
プレジール柏明原
築15年
| 5階建
| 43戸
3,780万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買22件
藤和シティホームズ柏
築28年
| 5階建
| 56戸
2,880万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買20件
柏・明原マンション
築45年
| 地下1階付4階建
| 27戸
580万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買12件
オークスヴィラ
築31年
| 3階建
| 12戸
1,780万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買5件
東急ドエルアルス柏
築30年
| 5階建
| 29戸
1,850万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買2件
オークスパル
築30年
| 4階建
2,980万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買1件
柏コーポラス
築54年
| 6階建
| 78戸
売買0件
パイロットハウス柏
築43年
| 5階建
| 35戸
売買0件
ブルーハイツ柏
築52年
| 6階建
| 25戸
売買0件
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,824人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得416万円（全国平均の1.06倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 409,001 | - |
| 2017 | 416,433 | - |
| 2019 | 424,920 | +4,000 |
| 2021 | 431,267 | +3,722 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
| 2024 | 437,634 | +1,935 |
所得: 平均416万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
明原は柏市内37地区中21位（上位43%）。
単価27.3万/㎡。
1つ上の富里とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
他 11 地区
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
他 9 地区
明原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市明原３丁目９６番５ | 24.9万/㎡ | - | 住宅 | 柏 900m |
| 柏市明原１丁目３０番１９ | 24.5万/㎡ | +8.4% | 空地 | 柏 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）