柏・明原マンション
千葉県柏市明原3丁目5-4 | 築45年 | 27戸
推定相場
柏・明原マンション
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は10.9万円。周辺エリア平均（30.0万円）より63.7%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より67.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2024年は10.9万/㎡へ、11年間で30.8%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では51.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均1,374万円です。2LDKが最も高く平均1,374万円、2DKは平均667万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 667万 | 403万 | 930万 |
| 2LDK | 5件 | 1,374万 | 468万 | 1,715万 |
| 3DK | 4件 | 1,255万 | 1,035万 | 1,461万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市明原3丁目5-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 36.12m² ～ 61.82m² |
| 分譲会社 | 丸井 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏第一小学校
中学校
柏中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柏・明原マンション | 1981 | 27戸 | 10.9万 | 580万 |
| プレジール柏明原 | 2011 | 43戸 | 52.4万 | 3,780万 |
| オークスヴィラ | 1995 | 12戸 | 20.8万 | 1,780万 |
| 東急ドエルアルス柏 | 1996 | 29戸 | 24.6万 | 1,850万 |
| 藤和シティホームズ柏 | 1998 | 56戸 | 37.3万 | 2,880万 |
| ルネ柏ディアパーク | 2026 | 389戸 | - | - |
| オークスパル | 1996 | - | 34.0万 | 2,980万 |
| シティテラス柏 | 2022 | 174戸 | - | - |
| デュオヒルズ柏 | 2019 | 156戸 | 75.2万 | 5,380万 |
| 柏コーポラス | 1972 | 78戸 | - | - |
| オーベル柏パークフロント | 2016 | 158戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18.9万 | 18.9万 | - | - | 23.2万 | - | - | 10.9万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 11.6万 | - |
| 3DK | 17.3万 | - | 13.6万 | 13.6万 | - | 22.2万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.88万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 420万 | 11.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.37万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.11万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 840万 | 13.59万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.87万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.87万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 920万 | 17.25万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 480万 | 13.29万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 900万 | 15.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 中層 | 4K | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,223円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。