デュオヒルズ柏
千葉県柏市豊四季台2丁目1-1 | 築7年 | 156戸
推定相場
デュオヒルズ柏
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は75.2万円。周辺エリア平均（67.2万円）を11.9%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を123.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の50.1万/㎡から2026年は75.2万/㎡へ、6年間で50.3%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均4,155万円です。4LDKが最も高く平均4,738万円、3LDKは平均4,155万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 4,155万 | 3,373万 | 5,380万 |
| 4LDK | 2件 | 4,738万 | 4,566万 | 4,909万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.2万円で、1-3階（55.3万円）と比べて2.9万円（+5.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市豊四季台2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 156戸 |
| 専有面積 | 67.71m² ～ 85.46m² |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | フージャースリビングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立柏第七小学校
中学校
柏市立柏第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオヒルズ柏 | 2019 | 156戸 | 75.2万 | 5,380万 |
| ルネ柏ディアパーク | 2026 | 389戸 | - | - |
| オーベル柏パークフロント | 2016 | 158戸 | - | - |
| シティテラス柏 | 2022 | 174戸 | - | - |
| カーサ豊四季 | 1971 | 96戸 | - | - |
| クレアホームズ柏 | 2003 | 46戸 | 54.3万 | 3,899万 |
| プレジール柏明原 | 2011 | 43戸 | 52.4万 | 3,780万 |
| 柏・明原マンション | 1981 | 27戸 | 10.9万 | 580万 |
| オーベルグランディオ柏桜ヴィラ | 2012 | 107戸 | 67.2万 | 5,780万 |
| オーベルグランディオ柏欅ヴィラ | 2012 | 105戸 | 59.2万 | 4,480万 |
| コトハウス柏 | 2015 | 25戸 | 30.2万 | 3,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 71.51㎡ | 72.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.0万 | 53.2万 | 56.2万 | 63.0万 | 61.7万 | 59.7万 | 75.2万 |
| 4LDK | - | 48.5万 | 56.0万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.24万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.68万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.64万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 61.77万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.63万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.82万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 67.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,870万 | 56.92万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 55.89万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 56万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 55.89万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,430万 | 50.66万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.5万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.44万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,430万 | 50.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,064円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3DK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,064円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。