シティパル南柏
千葉県柏市青葉台1丁目11-57 | 築33年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.9万/㎡から2025年は11.6万/㎡へ、11年間で6.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では54.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.1万円/㎡
レンジ
18.8〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.724
補正係数 ×0.724
代表面積 93.46㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の36%・4件）で、平均1,664万円です。2SLDKが最も高く平均1,664万円、3SLDKは平均968万円です。
２ＬＤＫ
1,634万
3件
2SLDK
1,664万
4件
3LDK
1,361万
2件
3SLDK
968万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,634万 | 1,096万 | 2,191万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,664万 | 1,204万 | 2,167万 |
| 3LDK | 2件 | 1,361万 | 1,080万 | 1,642万 |
| 3SLDK | 2件 | 968万 | 968万 | 968万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.9万円で、1-3階（10.9万円）と比べて3.0万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
10.9万/㎡
4-7階
6件
13.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市青葉台1丁目11-57 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年4月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 64.72m² ～ 134.07m² |
| 分譲会社 | パスコ |
| 施工会社 | 大本組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
増尾駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
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徒歩30分
常盤平駅
京成松戸線
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徒歩30分
逆井駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立酒井根小学校
中学校
柏市立酒井根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティパル南柏 | 1993 | 42戸 | 11.6万 | 1,080万 |
| ビューパレー南柏 | 1988 | 92戸 | 25.3万 | 1,798万 |
| ベルドゥムール柏湯元温泉B棟 | 2000 | 180戸 | 16.6万 | 1,180万 |
| ベルドゥムール柏湯元温泉A棟 | 2000 | 62戸 | - | - |
| ベルドゥムール柏湯元温泉C棟 | 2000 | 92戸 | - | - |
| ライオンズステージ常盤平２番館 | 1997 | 114戸 | 18.5万 | 1,490万 |
| ライオンズステージ常盤平１番館 | 1997 | 170戸 | 22.4万 | 2,180万 |
| 常盤平スカイハイツ | 1981 | 46戸 | 19.1万 | 1,488万 |
| 柏ファミールハイツ増尾弐番館 | 1994 | 197戸 | 17.4万 | 1,340万 |
| 柏ファミールハイツ増尾壱番舘 | 1994 | 224戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| 柏ファミールハイツ増尾 | 1994 | 224戸 | 20.8万 | 1,498万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.8万 | - | - | 11.6万 |
| 2SLDK | 10.8万 | 11.3万 | 25.5万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.56万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.25万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.25万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.51万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,200万 | 12.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.85万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,000円。
3LDK
69,000〜75,000円
72,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 989円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。