カクタス南柏
千葉県柏市豊町2丁目2-10 | 築33年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.8万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、11年間で74.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
37.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×1.267
補正係数 ×1.267
代表面積 70.72㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均2,523万円です。4LDKが最も高く平均3,083万円、3LDKは平均2,523万円です。
3LDK
2,523万
22件
4LDK
3,083万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,523万 | 1,775万 | 3,456万 |
| 4LDK | 6件 | 3,083万 | 2,410万 | 3,655万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
28.2万/㎡
4-7階
13件
22万/㎡
8階以上
2件
22.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市豊町2丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年7月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 70.70m² ～ 86.32m² |
| 分譲会社 | 日鉱不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
豊小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カクタス南柏 | 1993 | 45戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| ルネグランリゾーナ | 2002 | 153戸 | 51.8万 | 3,890万 |
| グランシエロ柏ライフアリーナ | 2007 | 42戸 | 33.1万 | 2,490万 |
| サンクレイドル南柏弐番館 | 2005 | 53戸 | 45.2万 | 2,998万 |
| ティーズスクエア南柏 | 2002 | 63戸 | 37.2万 | 3,180万 |
| アドリーム南柏 | 1994 | 49戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| 南柏パークホームズ弐番館 | 1994 | 17戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| サンクレイドル南柏ウインフォート | 2006 | 34戸 | 31.3万 | 2,580万 |
| アドリーム柏 | 1994 | 63戸 | 39.5万 | 2,890万 |
| パレドール柏 | 1991 | 20戸 | 16.5万 | 450万 |
| サンリヤン柏レジデンス | 2025 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.4万 | 25.4万 | 26.6万 | 21.8万 | 30.1万 | 28.0万 | 34.7万 | 37.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 25.6万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.9万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.05万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,598万 | 30.1万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.94万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.78万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,160万 | 30.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 19.23万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.52万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,340万 | 18.95万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.63万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.52万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.66万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.66万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.26万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.07万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.1万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,000円。
3LDK
109,000〜115,000円
112,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 109,000円 | 1,541円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,626円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。