パインズセレクト柏豊四季（築16年・㎡単価47.4万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20122014201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の29.3万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、13年間で24.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.7万円/㎡

レンジ

59.8〜99.6万円/㎡

市区町村ベースライン 31.3万円/㎡
補正係数 ×2.546

代表面積 72.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 353件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の57%・20件）で、平均3,408万円です。4LDKが最も高く平均3,811万円、3LDKは平均3,184万円です。

2SLDK

20件

3,408万

3LDK

11件

3,184万

4LDK

4件

3,811万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	20件	3,408万	1,990万	4,763万
3LDK	11件	3,184万	2,368万	3,905万
4LDK	4件	3,811万	3,578万	4,111万

階数別の㎡単価

1-3階

30.9万/㎡

11件

4-7階

30.6万/㎡

26件

物件概要

所在地	千葉県柏市豊四季255-5
築年月	2010-03（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	68戸
専有面積	66.12m² ～ 87.32m²
分譲会社	新昭和
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	新昭和リビンズ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

豊四季駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩6分

🚉

流山おおたかの森駅

東武アーバンパークライン（東武野田線） / つくばエクスプレス

徒歩24分

学区情報

小学校

柏市立柏第二小学校

中学校

柏市立豊四季中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パインズセレクト柏豊四季	2010	68戸	43.8万	2,898万
ベルシェ柏	1989	41戸	21.3万	1,990万
ウィズ柏豊四季プライムテラス	2006	61戸	-	-
麻生マンション	1974	6戸	5.2万	150万
オーベル柏豊四季	1997	82戸	27.2万	2,000万
レクセルプラザ豊四季	2003	81戸	48.3万	3,780万
流山ハイツ	1982	28戸	10.0万	950万
流山ハイツＢ棟	1982	131戸	12.0万	898万
流山ハイツＣ棟	1982	131戸	10.0万	950万
流山ハイツＥ棟	1982	28戸	6.6万	580万
流山ハイツＡ棟	1982	25戸	10.4万	780万

柏市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	2,516円	2,212
1DK/1LDK	8.3万円	2,134円	1,171
2K/2DK	5.7万円	1,409円	453
2LDK	10.5万円	1,798円	1,042
3LDK+	12.0万円	1,599円	560

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2019	2020	2022	2025
2SLDK	-	-	30.4万	29.5万	29.1万	30.2万	-	34.5万
3LDK	29.5万	28.8万	-	-	29.5万	27.2万	35.2万	40.9万
4LDK	26.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,580万	38.56万/㎡
2025年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,900万	40.03万/㎡
2025年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,990万	27.58万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.01万/㎡
2025年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,300万	31.88万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,898万	43.83万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.16万/㎡
2020年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,090万	28.85万/㎡
2020年2月	中層	ー	70㎡〜	2,180万	30.09万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.23万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.47万/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.47万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	29.95万/㎡
2019年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,850万	27.65万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,890万	28.25万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.95万/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,880万	28.1万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.74万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.09万/㎡
2018年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,270万	31.33万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,850万	27.65万/㎡
2015年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.22万/㎡
2015年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,890万	28.25万/㎡
2015年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,210万	30.63万/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,290万	31.74万/㎡
2015年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,300万	31.92万/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,300万	31.88万/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,890万	28.25万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.55万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.71万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.21万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,200万	30.37万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,990万	24.84万/㎡
2013年5月	中層	4LDK	80㎡〜	2,200万	27.46万/㎡
2013年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,280万	28.46万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.49万/㎡
2012年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,350万	29.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	115,000円	1,587円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。