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パ

千葉県柏市若柴276-1 | 築9年 | 80戸

推定相場
パ
最新データ
2026年1月
売買19件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は104.7万円。周辺エリア平均（80.2万円）を30.5%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を210.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
2018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の57.4万/㎡から2026年は98万/㎡へ、8年間で70.6%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
20182019202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の156,000円から2023年には170,000円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.5万円/㎡
レンジ
66.8〜100.2万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.406
代表面積 56.56㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 360件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・10件）で、平均4,686万円です。4LDKが最も高く平均7,885万円、2LDKは平均4,686万円です。
2LDK
10件
4,686万
3LDK
6件
6,188万
4LDK
2件
7,885万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 4,686万 3,927万 5,380万
3LDK 6件 6,188万 5,670万 7,380万
4LDK 2件 7,885万 7,790万 7,980万

階数別の㎡単価

1-3階
88.8万/㎡
4件
4-7階
75.4万/㎡
6件
8階以上
75.6万/㎡
9件

物件概要

所在地千葉県柏市若柴276-1
築年月2017年10月（築9年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て12階建
総戸数80戸
専有面積42.60m² ～ 87.39m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社鴻池組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
柏の葉キャンパス駅
つくばエクスプレス
徒歩4分

学区情報

小学校
市立柏の葉小学校
中学校
柏市立柏の葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パ 2017 80戸 104.7万 7,380万
リビオ柏の葉キャンパス 2020 166戸 90.7万 3,680万
ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス 2006 67戸 60.0万 4,580万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟 2009 105戸 80.1万 6,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ａ棟 2008 265戸 78.4万 7,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｂ棟 2009 100戸 80.1万 7,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｅ棟 2009 249戸 77.0万 7,980万
エクセレントシティ柏の葉キャンパス 2017 75戸 89.9万 5,980万
クレアホームズ柏の葉 2008 99戸 87.5万 6,380万
パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント 2018 176戸 98.4万 7,380万
ワザック柏の葉キャンパス 2022 86戸 89.0万 6,380万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202020212022202420252026
3LDK 57.4万 59.3万 - 67.7万 - - 104.7万
2LDK - 58.9万 64.5万 - 81.0万 86.4万 94.6万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,380万 104.73万/㎡
2026年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,380万 95.89万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,280万 93.36万/㎡
2025年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 7,790万 94.99万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 7,980万 97.31万/㎡
2025年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,850万 86.44万/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,950万 87.52万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,780万 85.2万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,450万 78.68万/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,880万 86.98万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,380万 77.44万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.73万/㎡
2022年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,250万 76.3万/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,650万 64.54万/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,330万 58.88万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.32万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.32万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.32万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額152,000円。3LDKなら月額170,500円が相場です。
2LDK
152,000円
140,000〜170,000円
3LDK
170,500円
155,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
6件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,030円/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,006円/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,810円/㎡
2020年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,582円/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,495円/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,475円/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 169,000円 2,398円/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,495円/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,199円/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,271円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。