パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟

千葉県柏市若柴173-8 | 築17年 | 105戸

推定相場

パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の46.7万/㎡から2025年は76.9万/㎡へ、10年間で64.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万19万18万17万16万

2013201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の185,000円から2020年には195,000円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・19件）で、平均6,663万円です。4LDKが最も高く平均7,525万円、4SLDKは平均5,962万円です。

3LDK

19件

6,663万

3SLDK

3件

7,066万

4SLDK

2件

5,962万

4LDK

15件

7,525万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	6,663万	5,729万	7,968万
3SLDK	3件	7,066万	6,774万	7,445万
4SLDK	2件	5,962万	5,962万	5,962万
4LDK	15件	7,525万	5,684万	9,908万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.3万円で、1-5階（60.2万円）と比べて2.1万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

60.2万/㎡

16件

6-10階

68.6万/㎡

11件

11-20階

62.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市若柴173-8
築年月	2009年1月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	18階建
総戸数	105戸
専有面積	73.14m² ～ 123.08m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	三井住友建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

柏の葉キャンパス駅

つくばエクスプレス

徒歩3分

学区情報

小学校

柏の葉小学校

中学校

松葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｄ棟	2009	105戸	80.1万	6,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ａ棟	2008	265戸	78.4万	7,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｂ棟	2009	100戸	80.1万	7,980万
パークシティ柏の葉キャンパス一番街Ｅ棟	2009	249戸	77.0万	7,980万
リビオ柏の葉キャンパス	2020	166戸	90.7万	3,680万
パ	2017	80戸	104.7万	7,380万
パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント	2018	176戸	98.4万	7,380万
エクセレントシティ柏の葉キャンパス	2017	75戸	89.9万	5,980万
ヴィスタガーデン柏の葉キャンパス	2006	67戸	60.0万	4,580万
クレアホームズ柏の葉	2008	99戸	87.5万	6,380万
ワザック柏の葉キャンパス	2022	86戸	89.0万	6,380万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

17件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	46.4万	51.7万	54.9万	-	80.4万	68.1万	75.3万
3SLDK	-	-	-	-	59.4万	70.8万	-	80.1万
4LDK	46.7万	52.3万	51.4万	-	-	80.0万	70.6万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	17〜18階	3LDK	80㎡〜	6,980万	83.6万/㎡
2025年3月	1〜4階	3LDK	95㎡〜	6,480万	66.95万/㎡
2025年10月	17〜18階	3SLDK	85㎡〜	6,980万	80.08万/㎡
2024年9月	1〜4階	3LDK	95㎡〜	6,480万	66.95万/㎡
2024年7月	1〜4階	3LDK	90㎡〜	6,390万	68万/㎡
2024年6月	1〜4階	4SLDK	95㎡〜	6,650万	68.35万/㎡
2024年5月	1〜4階	3LDK	90㎡〜	6,390万	68万/㎡
2024年4月	1〜4階	4SLDK	95㎡〜	6,650万	68.35万/㎡
2024年3月	5〜8階	4LDK	95㎡〜	6,340万	63.65万/㎡
2024年2月	5〜8階	4LDK	95㎡〜	7,480万	75.09万/㎡
2024年1月	9〜12階	4LDK	95㎡〜	7,430万	75.37万/㎡
2024年12月	5〜8階	4LDK	95㎡〜	6,790万	68.16万/㎡
2024年11月	1〜4階	3LDK	95㎡〜	6,730万	69.53万/㎡
2023年9月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	6,850万	81.08万/㎡
2023年9月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	6,950万	79.73万/㎡
2023年5月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	6,480万	73.92万/㎡
2023年3月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	7,270万	82.93万/㎡
2023年12月	5〜8階	3SLDK	95㎡〜	6,980万	70.8万/㎡
2023年11月	5〜8階	4LDK	95㎡〜	7,480万	75.09万/㎡
2023年10月	5〜8階	4LDK	95㎡〜	8,170万	82.02万/㎡
2023年10月	9〜12階	4LDK	95㎡〜	8,480万	86.02万/㎡
2021年9月	5〜8階	3SLDK	85㎡〜	5,180万	59.43万/㎡
2019年8月	17〜18階	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.81万/㎡
2019年5月	17〜18階	3LDK	85㎡〜	4,980万	56.81万/㎡
2019年4月	17〜18階	3LDK	85㎡〜	4,480万	51.11万/㎡
2018年8月	17〜18階	3LDK	85㎡〜	4,690万	53.5万/㎡
2018年7月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	4,350万	51.49万/㎡
2018年5月	5〜8階	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.4万/㎡
2018年5月	5〜8階	3LDK	85㎡〜	4,190万	48.07万/㎡
2018年3月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	4,350万	51.49万/㎡
2018年1月	9〜12階	3LDK	80㎡〜	4,550万	53.86万/㎡
2018年12月	1〜4階	2LDK	95㎡〜	4,480万	46.05万/㎡
2017年7月	5〜8階	4LDK	95㎡〜	5,150万	52.24万/㎡
2017年6月	9〜12階	4LDK	85㎡〜	4,680万	53.39万/㎡
2017年5月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	4,380万	46.61万/㎡
2017年5月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.11万/㎡
2017年2月	9〜12階	4LDK	85㎡〜	4,980万	56.81万/㎡
2017年1月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,990万	47.23万/㎡
2017年11月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	3,790万	44.86万/㎡
2015年12月	1〜4階	4LDK	95㎡〜	4,600万	46.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の53%）で、平均月額184,500円。4SLDKなら月額185,000円が相場です。

3LDK

191,500円

188,000〜195,000円

4LDK

184,500円

165,000〜195,000円

4SLDK

185,000円

175,000〜195,000円

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	195,000円	2,224円/㎡
2019年9月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	195,000円	2,308円/㎡
2019年12月	9〜12階	4LDK	85㎡〜	190,000円	2,167円/㎡
2019年11月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	188,000円	2,225円/㎡
2018年7月	5〜8階	4SLDK	85㎡〜	175,000円	2,008円/㎡
2018年3月	5〜8階	4SLDK	85㎡〜	185,000円	2,122円/㎡
2018年2月	5〜8階	4SLDK	85㎡〜	195,000円	2,237円/㎡
2018年10月	5〜8階	4SLDK	85㎡〜	185,000円	2,122円/㎡
2017年4月	5〜8階	3SLDK	85㎡〜	180,000円	2,065円/㎡
2016年11月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	185,000円	2,110円/㎡
2014年9月	5〜8階	4LDK	85㎡〜	165,000円	1,882円/㎡
2014年4月	9〜12階	4LDK	95㎡〜	186,000円	1,887円/㎡
2014年12月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	185,000円	2,110円/㎡
2013年6月	1〜4階	4LDK	90㎡〜	185,000円	1,969円/㎡
2013年12月	9〜12階	4LDK	85㎡〜	185,000円	2,110円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。