ルネサンス南柏駅前

千葉県柏市南柏1丁目7-13 | 築18年 | 73戸

推定相場

ルネサンス南柏駅前

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2025年は54.8万/㎡へ、16年間で43.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

88.1万円/㎡

レンジ

66.1〜110.1万円/㎡

市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.537

代表面積 72.49㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 360件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・38件）で、平均4,679万円です。2LDKが最も高く平均4,692万円、3SLDKは平均4,460万円です。

2LDK

9件

4,692万

3LDK

38件

4,679万

3SLDK

6件

4,460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	4,692万	3,980万	5,988万
3LDK	38件	4,679万	3,580万	5,858万
3SLDK	6件	4,460万	3,585万	5,262万

階数別の㎡単価

1-5階

44.5万/㎡

23件

6-10階

39.4万/㎡

18件

11-20階

43.6万/㎡

14件

物件概要

所在地	千葉県柏市南柏1丁目7-13
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	73戸
専有面積	68.38m² ～ 96.60m²
分譲会社	新日本建物
施工会社	土屋組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南柏駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩3分

学区情報

小学校

豊小学校

中学校

豊四季中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネサンス南柏駅前	2008	73戸	60.6万	5,180万
ローレルコート南柏	2002	38戸	58.5万	4,290万
パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー	2006	55戸	57.1万	3,880万
パインズマンション南柏フェアエール	2006	78戸	58.3万	3,880万
パインズマンション南柏クリエール	2005	36戸	54.9万	4,280万
センチュリー南柏	2015	63戸	54.0万	4,180万
ジェネラス南柏駅前	2001	33戸	46.9万	3,150万
ライオンズステーションスクエア南柏	2005	45戸	44.8万	3,280万
グレース南柏	1978	14戸	52.8万	1,250万
ライオンズガーデン南柏	2001	67戸	50.2万	3,499万
グランデ南柏	1980	23戸	16.9万	1,980万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	41.7万	43.5万	43.3万	50.1万	51.6万	50.4万	-	54.8万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	56.0万	54.8万
2LDK	42.3万	39.1万	-	44.0万	-	-	-	54.9万

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	5,180万	60.61万/㎡
2025年8月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	3,999万	54.78万/㎡
2025年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.91万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,999万	54.75万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.02万/㎡
2024年9月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	4,180万	57.23万/㎡
2024年11月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	3,999万	54.75万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.36万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.82万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.77万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.36万/㎡
2021年7月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	4,080万	47.74万/㎡
2021年3月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	4,480万	52.42万/㎡
2021年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,100万	43.98万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.45万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.84万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.45万/㎡
2020年1月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	4,780万	49.49万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.84万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.84万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.89万/㎡
2019年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,850万	40.44万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.68万/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,790万	38.49万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.6万/㎡
2019年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,870万	40.72万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.26万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.12万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.17万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.27万/㎡
2018年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.28万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,850万	36.99万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.87万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.08万/㎡
2015年7月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.44万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,570万	36.47万/㎡
2015年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.33万/㎡
2015年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.44万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.33万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.75万/㎡
2014年9月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	2,850万	39.02万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.78万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.38万/㎡
2014年5月	1〜3階	3DK	75㎡〜	2,580万	33.49万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.02万/㎡
2013年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.6万/㎡
2013年12月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	2,660万	36.42万/㎡
2013年11月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	2,760万	37.79万/㎡
2012年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.08万/㎡
2012年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.84万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。