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パインズマンション南柏クリエール

千葉県柏市南柏1丁目7-18 | 築21年 | 36戸

推定相場
パインズマンション南柏クリエール
最新データ
2025年5月
売買25件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.9万円。周辺エリア平均（51.0万円）を7.7%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を62.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2011201320162019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の34万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、14年間で61.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万
20152016
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.9万円/㎡
レンジ
59.2〜98.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.274
代表面積 63.38㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 360件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・8件）で、平均4,281万円です。3LDKが最も高く平均4,281万円、1LDKは平均3,162万円です。
1LDK
4件
3,162万
1SLDK
3件
3,204万
2LDK
7件
3,678万
2SLDK
2件
3,550万
3LDK
8件
4,281万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 3,162万 2,898万 3,494万
1SLDK 3件 3,204万 2,965万 3,628万
2LDK 7件 3,678万 3,072万 4,251万
2SLDK 2件 3,550万 3,420万 3,680万
3LDK 8件 4,281万 3,857万 4,906万

階数別の㎡単価

1-5階
42.7万/㎡
16件
6-10階
36.5万/㎡
9件

物件概要

所在地千葉県柏市南柏1丁目7-18
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数36戸
専有面積54.70m² ～ 78.02m²
分譲会社新昭和
施工会社村本建設
管理会社新昭和リビンズ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
徒歩2分

学区情報

小学校
豊小学校
中学校
豊四季中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パインズマンション南柏クリエール 2005 36戸 54.9万 4,280万
ジェネラス南柏駅前 2001 33戸 46.9万 3,150万
ルネサンス南柏駅前 2008 73戸 60.6万 5,180万
パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー 2006 55戸 57.1万 3,880万
パインズマンション南柏フェアエール 2006 78戸 58.3万 3,880万
ローレルコート南柏 2002 38戸 58.5万 4,290万
グレース南柏 1978 14戸 52.8万 1,250万
ライオンズステーションスクエア南柏 2005 45戸 44.8万 3,280万
センチュリー南柏 2015 63戸 54.0万 4,180万
グランデ南柏 1980 23戸 16.9万 1,980万
ライオンズガーデン南柏 2001 67戸 50.2万 3,499万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920212022202320242025
3LDK 35.6万 - - 39.5万 - 52.4万 - 54.9万
1LDK 35.6万 - - - - - 61.6万 -
2LDK 34.5万 - 37.9万 - - 52.7万 - -
1SLDK - - - - 45.8万 43.9万 - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.86万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 55㎡〜 3,480万 61.61万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 50㎡〜 2,880万 52.66万/㎡
2023年1月 低層 1SLDK 60㎡〜 2,780万 43.87万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,090万 52.44万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,090万 52.43万/㎡
2022年12月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,480万 44.62万/㎡
2022年11月 低層 1SLDK 60㎡〜 2,980万 47.02万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,080万 39.48万/㎡
2019年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 2,300万 36.29万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,400万 37.87万/㎡
2018年5月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,280万 35.98万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.64万/㎡
2016年3月 高層 1LDK 55㎡〜 1,980万 35.62万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,950万 34.52万/㎡
2014年2月 低層 ー 50㎡〜 2,080万 38.03万/㎡
2013年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,900万 34.74万/㎡
2013年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,050万 37.48万/㎡
2012年6月 高層 1LDK 55㎡〜 1,830万 32.93万/㎡
2012年2月 高層 1LDK 55㎡〜 1,980万 35.62万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 31.92万/㎡
2011年7月 高層 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.13万/㎡
2011年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,250万 28.85万/㎡
2011年12月 中層 2LDK 60㎡〜 2,180万 34.4万/㎡
2011年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,630万 33.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額114,333円。2LDKなら月額117,500円が相場です。
1LDK
114,333円
110,000〜120,000円
2LDK
117,500円
115,000〜120,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 低層 2LDK 55㎡〜 115,000円 2,036円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,124円/㎡
2016年11月 低層 1LDK 55㎡〜 110,000円 1,979円/㎡
2015年9月 低層 1LDK 55㎡〜 113,000円 2,033円/㎡
2015年8月 低層 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,159円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。