南柏ザレジデンス
千葉県柏市南柏中央8-2 | 築11年 | 160戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.1万/㎡から2025年は69.7万/㎡へ、10年間で44.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.1万円/㎡
レンジ
66.1〜110.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×2.537
補正係数 ×2.537
代表面積 75.59㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均5,680万円です。2LDKが最も高く平均6,111万円、4LDKは平均5,225万円です。
2LDK
6,111万
2件
3LDK
5,680万
12件
4LDK
5,225万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,111万 | 5,728万 | 6,494万 |
| 3LDK | 12件 | 5,680万 | 4,565万 | 8,142万 |
| 4LDK | 6件 | 5,225万 | 4,500万 | 5,980万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
51.3万/㎡
6-10階
5件
50.7万/㎡
11-20階
8件
51.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市南柏中央8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 73.47m² ～ 85.80m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
柏市小学校学区
中学校
柏市立光ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南柏ザレジデンス | 2015 | 160戸 | 69.7万 | 5,980万 |
| グレース南柏 | 1978 | 14戸 | 52.8万 | 1,250万 |
| デュオ南柏ステーションパーク | 2004 | 47戸 | 64.5万 | 4,090万 |
| ジェネラス南柏駅前 | 2001 | 33戸 | 46.9万 | 3,150万 |
| ライオンズステーションスクエア南柏 | 2005 | 45戸 | 44.8万 | 3,280万 |
| パインズマンション南柏クリエール | 2005 | 36戸 | 54.9万 | 4,280万 |
| ライオンズガーデン南柏 | 2001 | 67戸 | 50.2万 | 3,499万 |
| ルネサンス南柏駅前 | 2008 | 73戸 | 60.6万 | 5,180万 |
| ヴィークコート南柏駅前 | 2010 | 73戸 | 57.0万 | 4,280万 |
| グランデ南柏 | 1980 | 23戸 | 16.9万 | 1,980万 |
| パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー | 2006 | 55戸 | 57.1万 | 3,880万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 44.2万 | 39.7万 | 46.0万 | - | - | 56.5万 | 69.7万 |
| 3LDK | 48.6万 | 50.5万 | - | - | 52.3万 | 54.0万 | 57.5万 | - |
| 2LDK | 50.1万 | 48.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.26万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.46万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.18万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.8万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.8万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 50.73万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.69万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,230万 | 42.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.91万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,830万 | 50.47万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.09万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.73万/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.39万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.01万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。