サンライトパストラル壱番街C棟
千葉県松戸市新松戸3丁目296 | 築48年 | 168戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.4万円/㎡
レンジ
28.4〜38.5万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.973
補正係数 ×0.973
代表面積 85.5㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 953件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・74件）で、平均1,774万円です。4LDKが最も高く平均2,890万円、３ＤＫは平均1,360万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,491万
6件
３ＤＫ
1,360万
2件
３ＬＤＫ
1,774万
74件
２ＬＤＫ
1,709万
11件
１ＬＤＫ
1,424万
4件
４ＬＤＫ
1,654万
18件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,682万
3件
4LDK
2,890万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 1,491万 | 835万 | 2,000万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,360万 | 1,200万 | 1,520万 |
| ３ＬＤＫ | 74件 | 1,774万 | 941万 | 2,850万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,709万 | 1,106万 | 2,380万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,424万 | 391万 | 1,900万 |
| ４ＬＤＫ | 18件 | 1,654万 | 158万 | 2,660万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 1,682万 | 1,188万 | 1,995万 |
| 4LDK | 2件 | 2,890万 | 2,790万 | 2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市新松戸3丁目296 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-02（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 168戸 |
| 専有面積 | 74.65m² ～ 85.50m² |
| 分譲会社 | 清水建設・東武鉄道 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩9分直線655m
幸谷駅
流鉄流山線
🚉
約徒歩9分直線716m
新松戸駅
JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)
🚉
約徒歩17分直線1.3km
小金城趾駅
流鉄流山線
学区情報
小学校
松戸市小学校・中学校学区
中学校
松戸市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライトパストラル壱番街C棟 | 1978 | 168戸 | 24.3万 | 2,080万 |
| 新松戸サンライトパストラル壱番街Ｄ棟 | 1978 | 139戸 | 34.2万 | 2,790万 |
| 新松戸サンライトパストラル壱番街Ａ棟 | 1978 | 158戸 | 37.5万 | 2,798万 |
| 新松戸サンライトパストラル壱番街Ｂ棟 | 1978 | 112戸 | 28.6万 | 2,400万 |
| プチエトワール | 1990 | 16戸 | 22.5万 | 1,980万 |
| サニーハイム新松戸 | 1979 | 12戸 | 15.4万 | 1,080万 |
| サンライトパストラル七番館A | 1982 | - | 39.2万 | 3,380万 |
| 新松戸サンライトパストラル七番街Ａ棟 | 1982 | 104戸 | 33.4万 | 2,980万 |
| ヒルズ新松戸中央公園 | 1998 | 25戸 | 34.1万 | 2,680万 |
| 新松戸中央プラザハイツ | 1979 | 21戸 | 27.4万 | 2,180万 |
| 新松戸パークハウスB棟 | 1979 | - | 41.0万 | 2,799万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,788万円 | 74.65㎡ | 37.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,980万円 | 82.82㎡ | 36万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 東 |
売買データ分析（5件）
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.33万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.98万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.33万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 38.72万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。