ユーカリシティハイツ
千葉県松戸市松戸1286-5 | 築43年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.1万円/㎡
レンジ
22.6〜27.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×0.731
補正係数 ×0.731
代表面積 50.96㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均999万円です。2DKが最も高く平均1,508万円、３ＤＫは平均657万円です。
３ＬＤＫ
999万
8件
３ＤＫ
657万
2件
２ＤＫ
970万
2件
２ＬＤＫ
1,032万
5件
2DK
1,508万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 999万 | 700万 | 1,400万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 657万 | 413万 | 900万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 970万 | 840万 | 1,100万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,032万 | 480万 | 1,647万 |
| 2DK | 2件 | 1,508万 | 1,365万 | 1,651万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸1286-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 50.96m² ～ 50.96m² |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立中部小学校
中学校
松戸市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーカリシティハイツ | 1983 | 9戸 | 24.6万 | 1,180万 |
| ザパークハウス松戸本町 | 2025 | 46戸 | 131.5万 | 6,480万 |
| レジェイド松戸ステーションフロント | 2023 | 44戸 | - | - |
| ファミールスクエア松戸リーラコモンズ | 2004 | 201戸 | 81.7万 | 5,980万 |
| ルフォン松戸ザレジデンス | 2015 | 93戸 | 97.0万 | 8,000万 |
| 第3太洋マンション | 1980 | 17戸 | - | - |
| エクセレントシティ松戸駅前 | 2018 | 40戸 | 89.1万 | 7,200万 |
| パークホームズ松戸駅前レジデンス | 2009 | 79戸 | 87.0万 | 6,490万 |
| 古賀ビル | 1977 | 20戸 | 25.8万 | 880万 |
| 藤和シティコープ松戸本町 | 1995 | 40戸 | 55.1万 | 3,280万 |
| コスモ松戸ステーションスクエア | 1987 | 82戸 | 59.0万 | 3,498万 |
松戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,617円 | 2,500 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,224円 | 1,221 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,548円 | 617 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,842円 | 765 |
| 3LDK+ | 9.6万円 | 1,518円 | 553 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 |
|---|---|---|
| 2DK | 25.5万 | 24.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.57万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 25.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。