キャッスルマンション松戸
千葉県松戸市松戸2026-2 | 築36年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.1万/㎡から2024年は32万/㎡へ、10年間で6.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万6万4万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,167円から2022年には63,250円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の38%・14件）で、平均865万円です。1DKが最も高く平均929万円、2DKは平均781万円です。
1K
802万
10件
1DK
929万
6件
2K
865万
14件
2DK
781万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 802万 | 568万 | 1,112万 |
| 1DK | 6件 | 929万 | 758万 | 1,273万 |
| 2K | 14件 | 865万 | 734万 | 1,003万 |
| 2DK | 7件 | 781万 | 669万 | 899万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（23.6万円）と比べて4.1万円（+17.4%）高くなっています。
1-3階
9件
23.6万/㎡
4-7階
29件
27.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸2026-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 15.14m² ～ 39.35m² |
| 分譲会社 | 田園都市計画 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立中部小学校
中学校
松戸市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション松戸 | 1990 | 26戸 | 33.4万 | 980万 |
| ライオンズマンション松戸第３ | 1995 | 49戸 | 59.6万 | 3,480万 |
| 新渡辺マンション | 1973 | 35戸 | 22.9万 | 1,280万 |
| コスモ松戸ロイヤルフォルム | 1998 | 85戸 | 64.8万 | 5,499万 |
| メゾン松戸本町 | 1982 | 12戸 | 35.0万 | 2,780万 |
| クリオ松戸参番館 | 1994 | 17戸 | 37.8万 | 2,200万 |
| ライジングプレイス松戸 | 2007 | 30戸 | 70.6万 | 1,680万 |
| レクセルマンション松戸 | 2004 | 43戸 | 44.7万 | 4,080万 |
| ベルスクエア松戸 | 2002 | 42戸 | 47.0万 | 3,580万 |
| コスモ松戸リバーサイド | 1988 | 54戸 | 32.4万 | 1,900万 |
| エクセレントシティ松戸２ | 2015 | 28戸 | 75.5万 | 4,790万 |
売買データ分析（38件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 21.5万 | - | - | 25.2万 | 27.4万 | 28.4万 | 31.0万 | 32.0万 |
| 1K | - | - | - | - | - | - | 30.5万 | - |
| 2DK | - | 27.7万 | 22.5万 | 21.8万 | - | 28.5万 | - | - |
| 1DK | 27.3万 | 25.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 980万 | 33.39万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 900万 | 30.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 790万 | 29.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 670万 | 30.54万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 980万 | 33.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 900万 | 31.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 670万 | 30.54万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 790万 | 29.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 830万 | 31.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 760万 | 27.9万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 850万 | 28.97万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 750万 | 25.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 830万 | 28.75万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 28.64万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 750万 | 25.98万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 610万 | 21.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 650万 | 22.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 740万 | 25.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 650万 | 22.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 650万 | 22.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 690万 | 25.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 800万 | 27.71万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 630万 | 21.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 730万 | 27.28万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 620万 | 21.48万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 690万 | 23.52万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 500万 | 21.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 650万 | 22.15万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 24.58万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 850万 | 28.97万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 580万 | 20.09万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 580万 | 19.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 580万 | 19.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 850万 | 28.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 23.05万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 880万 | 32.89万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 36.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 850万 | 28.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の26%）で、平均月額63,000円。2Kなら月額58,875円が相場です。
ワンルーム
55,000〜68,000円
60,750円
1R
50,000〜55,000円
52,500円
1K
43,000〜72,000円
50,556円
1DK
47,000〜70,000円
63,000円
1LDK
57,000〜65,000円
59,000円
2K
50,000〜65,000円
58,875円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
30件
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,541円/㎡ |
| 2021年9�� | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,215円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,848円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,808円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,848円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,010円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,848円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,541円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 57,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,616円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。