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ライオンズプラザ松戸中央公園

千葉県松戸市松戸1139-1 | 築30年 | 111戸

推定相場
ライオンズプラザ松戸中央公園
最新データ
2025年1月
売買37件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.9万円。周辺エリア平均（33.4万円）を85.5%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）を85.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.9万/㎡から2025年は61.9万/㎡へ、12年間で51.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
20132015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の133,750円から2024年には180,000円へ、34.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・16件）で、平均3,300万円です。3LDKが最も高く平均3,802万円、2LDKは平均3,300万円です。
2LDK
16件
3,300万
3DK
14件
3,622万
3LDK
7件
3,802万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 3,300万 2,676万 4,157万
3DK 14件 3,622万 2,826万 5,151万
3LDK 7件 3,802万 3,238万 4,338万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.5万円で、1-5階（51.7万円）と比べて2.8万円（+5.4%）高くなっています。
1-5階
51.7万/㎡
12件
6-10階
44.7万/㎡
12件
11-20階
54.5万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地千葉県松戸市松戸1139-1
築年月1996年2月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数111戸
専有面積57.08m² ～ 71.93m²
分譲会社大京
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
徒歩4分

学区情報

小学校
松戸市立相模台小学校
中学校
松戸市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ松戸中央公園 1996 111戸 61.9万 3,780万
東壱番館 1982 20戸 34.2万 1,380万
カストル松戸 1995 23戸 47.8万 3,180万
エクセル松戸 1986 20戸 26.4万 680万
デルソーレ松戸 1999 22戸 49.5万 3,480万
シティハイツ松戸 1992 118戸 61.0万 3,880万
関根ビル 1976 8戸 - -
古賀ビル 1977 20戸 25.8万 880万
コスモ松戸ステーションスクエア 1987 82戸 59.0万 3,498万
レーベン松戸GRAIZA 2024 79戸 133.3万 4,180万
松戸中央公園パークハウス 1997 20戸 54.8万 4,290万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3DK 48.6万 - - 71.3万 - 62.5万 61.3万 61.9万
2LDK 45.3万 50.3万 47.4万 - 61.0万 - 59.4万 -
3LDK 41.1万 - - - 59.1万 57.5万 61.4万 -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 4〜6階 3DK 60㎡〜 3,780万 61.86万/㎡
2024年4月 4〜6階 3DK 55㎡〜 3,590万 61.27万/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.39万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,750万 61.37万/㎡
2023年9月 1〜3階 3DK 55㎡〜 3,700万 63.15万/㎡
2023年1月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,500万 57.45万/㎡
2023年12月 1〜3階 3DK 55㎡〜 3,680万 62.8万/㎡
2023年10月 13〜14階 3DK 60㎡〜 3,750万 61.55万/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,480万 60.97万/㎡
2022年12月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,600万 59.09万/㎡
2021年7月 13〜14階 3DK 55㎡〜 4,280万 74.76万/㎡
2021年10月 13〜14階 3DK 55㎡〜 3,880万 67.78万/㎡
2020年9月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,780万 48.57万/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,580万 44.27万/㎡
2020年11月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,780万 48.57万/㎡
2020年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,750万 48.04万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,880万 50.46万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,150万 55.19万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.2万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.7万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.06万/㎡
2018年3月 13〜14階 3DK 55㎡〜 2,780万 48.57万/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,780万 48.71万/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.5万/㎡
2017年10月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,380万 41.58万/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.63万/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.2万/㎡
2015年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.58万/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.63万/㎡
2014年3月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,080万 43.91万/㎡
2014年2月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,200万 45.62万/㎡
2013年9月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,180万 37.21万/㎡
2013年9月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,480万 43.17万/㎡
2013年8月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,280万 38.91万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.22万/㎡
2013年6月 7〜9階 3DK 55㎡〜 2,180万 37.95万/㎡
2013年10月 10〜12階 3DK 60㎡〜 2,680万 43.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額141,235円。3LDKなら月額141,235円が相場です。
2LDK
122,500円
120,000〜130,000円
3DK
132,000円
130,000〜135,000円
3LDK
141,235円
119,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
22件
15〜20万
6件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 180,000円 2,954円/㎡
2023年5月 4〜6階 3DK 55㎡〜 130,000円 2,271円/㎡
2023年3月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,190円/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 125,000円 2,339円/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,462円/㎡
2019年4月 13〜14階 3DK 55㎡〜 135,000円 2,350円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,462円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,626円/㎡
2019年2月 4〜6階 3DK 55㎡〜 130,000円 2,271円/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,543円/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,626円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 125,000円 2,339円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,925円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,127円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,925円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 142,000円 2,024円/㎡
2017年1月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,102円/㎡
2015年3月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,102円/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,134円/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,127円/㎡
2015年10月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,102円/㎡
2014年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,702円/㎡
2014年12月 4〜6階 3DK 55㎡〜 130,000円 2,271円/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 119,000円 1,953円/㎡
2013年9月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,278円/㎡
2013年8月 10〜12階 3DK 60㎡〜 135,000円 2,216円/㎡
2013年11月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 130,000円 2,263円/㎡
2013年11月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 140,000円 2,437円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。