シャリエ新松戸
千葉県松戸市新松戸1丁目338 | 築28年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.1万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、16年間で49.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では41.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.8万円/㎡
レンジ
40.7〜55.0万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.430
補正係数 ×1.430
代表面積 71.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,775万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 2,775万 | 2,236万 | 3,575万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（28.2万円）と比べて5.8万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
28.2万/㎡
4-7階
16件
34万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市新松戸1丁目338 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 70.56m² ～ 84.91m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新松戸駅
JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
横須賀小学校
中学校
小金中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ新松戸 | 1998 | 34戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| ジョイム新松戸 | 1985 | 20戸 | 39.3万 | 2,480万 |
| 東急ドエルアルス新松戸 | 1985 | 56戸 | 38.5万 | 2,780万 |
| 新松戸プラザハイツ | 1977 | 47戸 | 42.8万 | 2,698万 |
| 新松戸東パークハウスB棟 | 1980 | 167戸 | 39.5万 | 2,690万 |
| 新松戸東パークハウスＡ棟 | 1980 | 223戸 | 41.6万 | 2,988万 |
| 流鉄カーサ新松戸 | 1981 | 53戸 | 31.5万 | 1,488万 |
| パークホームズ新松戸駅前 | 2003 | 41戸 | 48.1万 | 3,780万 |
| シティコート新松戸弐番館 | 1994 | 19戸 | 42.1万 | 2,680万 |
| ファミール新松戸 | 1994 | 52戸 | 36.4万 | 2,490万 |
| ニューホームズ第１マンション | 1980 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.6万 | 26.6万 | 29.0万 | 38.7万 | 34.9万 | 29.5万 | 32.4万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.53万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.53万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.89万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.25万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.65万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.29万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.57万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.37万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.23万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.65万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.43万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.06万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.9万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.65万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.14万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.74万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。