新松戸ファミールハイツ６号棟
千葉県松戸市新松戸北2丁目11-1 | 築47年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、11年間で52.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.0万円/㎡
レンジ
29.7〜36.3万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.985
補正係数 ×0.985
代表面積 64.82㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,827万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28件 | 1,827万 | 844万 | 2,383万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
26.2万/㎡
4-7階
14件
25.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市新松戸北2丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 60.77m² ～ 74.73m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
新松戸駅
JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
松戸市立横須賀小学校
中学校
松戸市立小金中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新松戸ファミールハイツ６号棟 | 1979 | 48戸 | 34.3万 | 2,380万 |
| 新松戸ファミールハイツ３号棟 | 1979 | 105戸 | 19.1万 | 1,430万 |
| 新松戸ファミールハイツ５号棟 | 1978 | 107戸 | 26.6万 | 1,880万 |
| オーベル新松戸レジデンス | 2024 | 95戸 | - | - |
| アンビシャスパーク新松戸 | 2008 | 31戸 | 43.5万 | 2,920万 |
| サーパス新松戸 | 2012 | 52戸 | 56.9万 | 3,698万 |
| アムフラット新松戸 | 1992 | 21戸 | 37.2万 | 2,490万 |
| 新松戸ファミールハイツ２号棟 | 1978 | 107戸 | 35.1万 | 2,480万 |
| 新松戸サンライトパストラル六番街Ｃ棟 | 1981 | 296戸 | 35.8万 | 2,990万 |
| 新松戸パークハウスB棟 | 1979 | - | 41.0万 | 2,799万 |
| 新松戸中央パークハウス | 1979 | 777戸 | 28.2万 | 1,780万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | 20.1万 | 12.7万 | 26.0万 | 27.8万 | 28.3万 | 25.1万 | 30.2万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.26万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.94万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.26万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.75万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.77万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,988万 | 30.68万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,088万 | 32.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,098万 | 32.37万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.43万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.21万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.01万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.42万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.55万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.22万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 22.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 770万 | 12.68万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 13.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。