新松戸コーポＢ棟
千葉県松戸市新松戸北1丁目2-1 | 築50年 | 231戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.6万/㎡から2026年は40.1万/㎡へ、11年間で63.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.3万円/㎡
レンジ
24.1〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.847
補正係数 ×0.847
代表面積 64.35㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均2,064万円です。3LDKが最も高く平均2,064万円、2LDKは平均1,825万円です。
2LDK
1,825万
8件
3LDK
2,064万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,825万 | 1,280万 | 2,263万 |
| 3LDK | 15件 | 2,064万 | 1,171万 | 2,580万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
29.5万/㎡
8階以上
13件
28.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市新松戸北1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年3月（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 231戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 72.00m² |
| 分譲会社 | 東京労働者福祉厚生協会 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
幸谷駅
流鉄流山線
学区情報
小学校
横須賀小学校
中学校
小金中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新松戸コーポＢ棟 | 1976 | 231戸 | 40.1万 | 2,580万 |
| 新松戸ファミールハイツ２号棟 | 1978 | 107戸 | 35.1万 | 2,480万 |
| 新松戸サンライトパストラル六番街 | 1981 | 32戸 | 34.6万 | 3,088万 |
| 新松戸サンライトパストラル六番街Ｃ棟 | 1981 | 296戸 | 35.8万 | 2,990万 |
| ニューホームズ第１マンション | 1980 | 12戸 | - | - |
| 新松戸東パークハウスB棟 | 1980 | 167戸 | 39.5万 | 2,690万 |
| 新松戸東パークハウスＡ棟 | 1980 | 223戸 | 41.6万 | 2,988万 |
| パークホームズ新松戸駅前 | 2003 | 41戸 | 48.1万 | 3,780万 |
| アンビシャスパーク新松戸 | 2008 | 31戸 | 43.5万 | 2,920万 |
| サニーコート新松戸 | 2005 | 24戸 | 52.4万 | 4,480万 |
| オーベル新松戸レジデンス | 2024 | 95戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 27.9万 | - | - | 31.4万 | 40.1万 | 40.1万 |
| 2LDK | 29.7万 | 25.6万 | - | 31.9万 | 32.4万 | - | 22.7万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.13万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.1万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 37.17万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.04万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.37万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 27.95万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 23.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.87万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 26.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 28.04万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.7万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.71万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.71万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。