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ジュウェル常盤平

千葉県松戸市常盤平5丁目28-5 | 築46年 | 70戸

推定相場
ジュウェル常盤平
最新データ
2025年6月
売買53件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（33.0万円）より7.8%低く、松戸市全体の平均（33.4万円）より8.7%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2025年は29万/㎡へ、12年間で107.7%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201520162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜74,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.8万円/㎡
レンジ
23.9〜39.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.951
代表面積 64㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 523件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・28件）で、平均1,700万円です。2LDKが最も高く平均1,724万円、3DKは平均1,354万円です。
2LDK
17件
1,724万
3DK
2件
1,354万
3LDK
28件
1,700万
4LDK
6件
1,471万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 17件 1,724万 1,254万 2,101万
3DK 2件 1,354万 1,295万 1,412万
3LDK 28件 1,700万 988万 2,284万
4LDK 6件 1,471万 1,425万 1,535万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.7万円で、4-7階（22.7万円）と比べて2.0万円（+8.8%）高くなっています。
4-7階
22.7万/㎡
16件
8階以上
24.7万/㎡
37件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地千葉県松戸市常盤平5丁目28-5
築年月1980年10月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数70戸
専有面積54.51m² ～ 77.70m²
分譲会社住発
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
五香駅
京成松戸線
徒歩1分

学区情報

小学校
松戸市立常盤平第二小学校
中学校
松戸市立常盤平第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジュウェル常盤平 1980 70戸 30.4万 1,790万
常盤平マンション 1980 13戸 - -
ファミール松戸五香 1999 29戸 38.3万 2,499万
チェリービーンズマンション 1986 12戸 22.5万 1,500万
ルピアコート松戸五香 2025 39戸 - -
レクセルマンション五香 1998 28戸 25.2万 1,898万
サンマンションアトレ松戸五香 2006 79戸 33.3万 2,380万
アーベントハイム松戸常盤平 1997 37戸 33.6万 2,580万
ライオンズマンション常盤平 1990 51戸 37.2万 2,280万
グリーンコーポ五香 1987 50戸 24.6万 1,780万
スカイラーク五香B棟 1978 10戸 - -

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
46件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
2LDK 22.5万 20.0万 - 20.2万 26.4万 32.1万 32.4万 31.5万
3LDK 26.3万 - 20.6万 24.6万 - 26.3万 31.5万 28.9万
4LDK 19.6万 - 18.0万 - - - 19.3万 19.1万
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.45万/㎡
2025年5月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.82万/㎡
2025年5月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.87万/㎡
2025年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,860万 29.07万/㎡
2025年4月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,780万 29.82万/㎡
2025年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,890万 32.59万/㎡
2025年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,890万 32.15万/㎡
2025年2月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 1,480万 19.05万/㎡
2024年8月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,790万 30.45万/㎡
2024年7月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 2,080万 34.85万/㎡
2024年7月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 1,850万 31.47万/㎡
2024年11月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,990万 34.31万/㎡
2024年10月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 1,498万 19.28万/㎡
2024年10月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.58万/㎡
2024年10月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 1,860万 31.16万/㎡
2023年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,888万 32.11万/㎡
2023年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.26万/㎡
2022年9月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,188万 20.21万/㎡
2022年9月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,890万 29.54万/㎡
2022年8月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,450万 24.66万/㎡
2022年5月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,990万 31.1万/㎡
2022年11月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,690万 26.41万/㎡
2021年9月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,898万 29.66万/㎡
2021年7月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 1,100万 20.18万/㎡
2021年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.01万/㎡
2021年6月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,798万 28.1万/㎡
2021年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,080万 16.88万/㎡
2021年10月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,798万 28.1万/㎡
2020年5月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,320万 20.63万/㎡
2020年12月 3〜4階 4LDK 75㎡〜 1,400万 18.02万/㎡
2018年1月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.01万/㎡
2017年8月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.01万/㎡
2017年7月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,490万 24.96万/㎡
2017年5月 7〜8階 4LDK 55㎡〜 1,200万 20.41万/㎡
2017年5月 7〜8階 4LDK 60㎡〜 1,200万 18.75万/㎡
2017年5月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 1,590万 27.05万/㎡
2017年2月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 1,499万 25.5万/㎡
2016年9月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.26万/㎡
2016年8月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 890万 15.14万/㎡
2016年6月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 835万 14.2万/㎡
2016年5月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 1,000万 17.01万/㎡
2016年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.13万/㎡
2016年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.69万/㎡
2016年11月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 1,590万 27.05万/㎡
2016年10月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 990万 16.84万/㎡
2015年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.69万/㎡
2015年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 850万 13.28万/㎡
2015年3月 7〜8階 3DK 60㎡〜 990万 15.47万/㎡
2015年2月 7〜8階 3DK 60㎡〜 1,080万 16.88万/㎡
2015年12月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 1,100万 17.19万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額76,125円。3LDKなら月額76,125円が相場です。
2LDK
85,000円
79,000〜89,000円
3LDK
76,125円
72,000〜84,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
5件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 74,000円 1,156円/㎡
2019年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 84,000円 1,313円/㎡
2019年11月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 79,000円 1,235円/㎡
2018年8月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 89,000円 1,514円/㎡
2018年7月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,343円/㎡
2018年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 83,000円 1,411円/㎡
2018年5月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,446円/㎡
2018年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 89,000円 1,514円/㎡
2018年2月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 72,000円 1,225円/㎡
2017年10月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,276円/㎡
2016年2月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,276円/㎡
2016年11月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,276円/㎡
2015年8月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,276円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。