常盤平コーポ
千葉県松戸市常盤平1丁目26-1 | 築53年 | 85戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.2万/㎡から2026年は17.5万/㎡へ、13年間で44.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2024年には48,000円へ、26.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.4万円/㎡
レンジ
13.8〜16.9万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.459
補正係数 ×0.459
代表面積 51.88㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の48%・16件）で、平均1,143万円です。3LDKが最も高く平均1,403万円、1DKは平均767万円です。
1DK
767万
2件
2LDK
1,079万
4件
3DK
1,143万
16件
3LDK
1,403万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 767万 | 678万 | 855万 |
| 2LDK | 4件 | 1,079万 | 593万 | 1,831万 |
| 3DK | 16件 | 1,143万 | 652万 | 1,769万 |
| 3LDK | 11件 | 1,403万 | 880万 | 1,898万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.0万円で、1-3階（18.7万円）と比べて1.3万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
10件
18.7万/㎡
4-7階
26件
20万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市常盤平1丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 33.68m² ～ 67.99m² |
| 分譲会社 | 日立造船 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
常盤平駅
京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立高木小学校
中学校
松戸市立金ヶ作中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 常盤平コーポ | 1973 | 85戸 | 17.5万 | 1,190万 |
| コンファーレ常盤平フロラシオ | 2005 | 32戸 | 37.2万 | 2,500万 |
| 東洋常盤平マンション | 1973 | 47戸 | 23.3万 | 1,380万 |
| レクセルガーデン常盤平 | 1999 | 37戸 | 35.6万 | 2,400万 |
| ときわ平グリーンパークマンション | 1974 | 56戸 | 20.8万 | 1,580万 |
| レクセルマンション常盤平 | 1999 | 35戸 | 43.1万 | 2,980万 |
| コートハウス松戸常盤平 | 1995 | 43戸 | 29.2万 | 2,080万 |
| デュオリスタ松戸常盤平 | 1993 | 48戸 | 45.4万 | 3,990万 |
| ダイアパレスときわ平 | 1990 | 20戸 | - | - |
| ルネ常盤平さくら通り | 2017 | 55戸 | 46.7万 | 3,280万 |
| モードヴィスタ常盤平 | 2007 | 81戸 | 48.4万 | 3,880万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 18.5万 | 25.7万 | - | - | 14.1万 | 17.5万 |
| 2LDK | - | - | 19.5万 | - | 13.9万 | 22.6万 | - | - |
| 3DK | 23.9万 | 20.1万 | - | - | 17.7万 | 13.1万 | - | - |
| 1DK | 17.2万 | 23.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.51万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | ー | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.09万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.11万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 730万 | 13.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 24.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 26.45万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.14万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.42万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 950万 | 19.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.3万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.01万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 780万 | 23.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.94万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 580万 | 17.23万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 30.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 11.93万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 30.65万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,290万 | 26.53万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.38万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 890万 | 20.33万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 790万 | 18.48万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 520万 | 10.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.94万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 860万 | 13.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 630万 | 12.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の65%）で、平均月額68,455円。3DKなら月額66,000円が相場です。
1DK
40,000〜48,000円
45,750円
2LDK
50,000〜85,000円
68,455円
3DK
62,000〜70,000円
66,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
12件
8〜10万
1件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,158円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 918円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 53,000円 | 1,090円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,337円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。