コンファーレ常盤平フロラシオ
千葉県松戸市常盤平1丁目25-1 | 築21年 | 32戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.8万円/㎡
レンジ
40.7〜55.0万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.430
補正係数 ×1.430
代表面積 67.21㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・42件）で、平均2,605万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,600万円、２ＬＤＫは平均2,164万円です。
３ＬＤＫ
2,605万
42件
４ＬＤＫ
3,600万
7件
２ＬＤＫ
2,164万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,575万
2件
3LDK
2,746万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 42件 | 2,605万 | 1,705万 | 3,923万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,600万 | 2,105万 | 5,127万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,164万 | 2,136万 | 2,209万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,575万 | 2,558万 | 2,592万 |
| 3LDK | 2件 | 2,746万 | 2,558万 | 2,934万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市常盤平1丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 62.58m² ～ 90.86m² |
| 分譲会社 | 藤和ハウス |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
常盤平駅
京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立高木小学校
中学校
松戸市立金ヶ作中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンファーレ常盤平フロラシオ | 2005 | 32戸 | 37.2万 | 2,500万 |
| 常盤平コーポ | 1973 | 85戸 | 17.5万 | 1,190万 |
| 東洋常盤平マンション | 1973 | 47戸 | 23.3万 | 1,380万 |
| ときわ平グリーンパークマンション | 1974 | 56戸 | 20.8万 | 1,580万 |
| レクセルガーデン常盤平 | 1999 | 37戸 | 35.6万 | 2,400万 |
| レクセルマンション常盤平 | 1999 | 35戸 | 43.1万 | 2,980万 |
| コートハウス松戸常盤平 | 1995 | 43戸 | 29.2万 | 2,080万 |
| ダイアパレスときわ平 | 1990 | 20戸 | - | - |
| ルネ常盤平さくら通り | 2017 | 55戸 | 46.7万 | 3,280万 |
| デュオリスタ松戸常盤平 | 1993 | 48戸 | 45.4万 | 3,990万 |
| モードヴィスタ常盤平 | 2007 | 81戸 | 48.4万 | 3,880万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.4万 | 37.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.2万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.37万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 37.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。