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サンクレイドル松戸プリンシア

千葉県松戸市五香8丁目47-1 | 築19年 | 23戸

推定相場
サンクレイドル松戸プリンシア
最新データ
2024年4月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.2万円。周辺エリア平均（23.6万円）を23.6%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）より12.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2011201320162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の31.8万/㎡から2024年は29.2万/㎡へ、13年間で8.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.8万円/㎡
レンジ
34.7〜46.9万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.220
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 523件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・41件）で、平均2,337万円です。2LDKが最も高く平均2,805万円、3LDKは平均2,337万円です。
2LDK
2件
2,805万
3LDK
41件
2,337万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,805万 2,744万 2,865万
3LDK 41件 2,337万 1,776万 3,211万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（27.6万円）と比べて1.1万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
27.6万/㎡
28件
4-7階
28.7万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県松戸市五香8丁目47-1
築年月2007年9月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数23戸
専有面積68.01m² ～ 72.01m²
分譲会社アーネストワン ジェイレックス・コーポレーション
施工会社五大建設工業
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
元山駅
京成松戸線 / 琴電長尾線
徒歩11分

学区情報

小学校
高木第二小学校
中学校
松戸第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル松戸プリンシア 2007 23戸 29.2万 2,100万
モアステージ松戸六高台デルニエ 1994 82戸 20.4万 1,300万
モアステージ松戸六高台プルミエ 1993 79戸 31.0万 1,980万
フェアパーク松戸六高台なみ木の街 1996 114戸 29.2万 1,880万
ライオンズマンション松戸六高台 1989 27戸 14.6万 800万
松戸六高台プリンスハイツ 1991 60戸 18.0万 1,080万
松戸六高台ベルパティオ 1997 106戸 27.5万 2,100万
松戸六高台ベルパティオ６番館 1997 12戸 19.8万 1,590万
松戸六高台ベルパティオ２番館 1997 18戸 21.1万 1,700万
松戸六高台ベルパティオ１番館 1997 21戸 27.5万 2,100万
松戸六高台ベルパティオ３番館 1997 18戸 24.0万 2,180万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232024
3LDK 27.5万 26.4万 24.9万 26.7万 25.7万 34.0万 29.8万 29.2万
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.17万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.03万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.12万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.06万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.81万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.17万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.51万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,260万 33.23万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,520万 37.06万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.81万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,620万 22.5万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 70㎡〜 2,280万 31.67万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,230万 30.97万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,620万 22.5万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,230万 30.97万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.53万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 70㎡〜 2,380万 33.06万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,620万 22.5万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,230万 30.97万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.86万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.86万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.18万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,830万 26.91万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.65万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.54万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.26万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.26万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.26万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.8万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.9万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.51万/㎡
2012年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.11万/㎡
2012年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.89万/㎡
2012年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.51万/㎡
2012年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.5万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.46万/㎡
2012年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.28万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.35万/㎡
2012年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,730万 24.03万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,730万 25.08万/㎡
2011年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,100万 29.17万/㎡
2011年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.5万/㎡
2011年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。