北松戸第２京葉ハイツ

千葉県松戸市上本郷2922-1 | 築48年 | 20戸

推定相場

北松戸第２京葉ハイツ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の7.5万/㎡から2024年は12.2万/㎡へ、5年間で62.9%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では62.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.4万円/㎡

レンジ

24.1〜32.7万円/㎡

市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.849

代表面積 53.25㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 523件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の33%・13件）で、平均670万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,748万円、１ＤＫは平均386万円です。

１ＤＫ

6件

386万

２ＤＫ

13件

670万

１Ｋ

5件

401万

３ＤＫ

2件

543万

３ＬＤＫ

3件

1,748万

２Ｋ

4件

671万

オープンフロア

2件

1,387万

２ＬＤＫ

4件

1,057万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	6件	386万	127万	850万
２ＤＫ	13件	670万	135万	1,306万
１Ｋ	5件	401万	297万	615万
３ＤＫ	2件	543万	307万	779万
３ＬＤＫ	3件	1,748万	716万	3,785万
２Ｋ	4件	671万	471万	758万
オープンフロア	2件	1,387万	767万	2,006万
２ＬＤＫ	4件	1,057万	578万	2,174万

物件概要

所在地	千葉県松戸市上本郷2922-1
築年月	1978年3月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	31.88m² ～ 53.25m²
分譲会社	京葉商事
管理会社	京葉グループ管理
管理方式	日勤

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北松戸駅

JR常磐線(上野～取手)

徒歩6分

学区情報

小学校

松戸市立上本郷第二小学校

中学校

松戸市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
北松戸第２京葉ハイツ	1978	20戸	12.2万	390万
北松戸京葉ハイツ	1977	18戸	-	-
プライムシティ松戸	1989	70戸	38.4万	1,780万
芹沢第２マンション	1979	24戸	26.6万	1,360万
藤和シティホームズ北松戸	1998	33戸	43.5万	2,980万
北松戸パールマンション	1973	22戸	19.9万	430万
エクセレント北松戸	2000	60戸	40.4万	3,480万
ローヤルシティ北松戸	2007	24戸	76.7万	5,600万
ライオンズプラザ北松戸	1999	140戸	48.6万	2,980万
ダイアパレス北松戸	2001	59戸	38.4万	2,480万
ベルシャトゥ北松戸	1995	80戸	53.0万	3,780万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2022	2024
3DK	7.5万	13.7万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	1K	30㎡〜	390万	12.24万/㎡
2024年5月	高層	1K	30㎡〜	390万	12.24万/㎡
2022年6月	高層	3DK	50㎡〜	730万	13.71万/㎡
2019年8月	高層	3DK	50㎡〜	370万	6.95万/㎡
2019年7月	高層	3DK	50㎡〜	430万	8.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。