金田東の一戸建て相場

Name: 金田東の一戸建て相場データ（木更津市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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千葉県木更津市金田東 | 129件の成約データ他の種別: 土地

千葉県木更津市金田東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.5万円（成約129件、前年比-2.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

金田東の一戸建て

106件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,991万円

うち土地分

3,236万円

うち建物分

755万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,251万円。木造（5,477万円）との差は32%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

7,251万

10件

木造

5,477万

94件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

5,532万

9件

100〜120㎡

4,695万

84件

120〜150㎡

6,937万

17件

150㎡以上

15,620万

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

5,639万

96件

8m以上

6,484万

27件

金田東 15.5万/㎡木更津市内 3位/31地区

平均㎡単価

15.5万/㎡

前年比 ▼2.9%

平均価格

3,622万円

取引実績

129件

平均面積

240㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

14万

25万

'14'16'18'20'22'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,367万円

6件

４ＬＤＫ

3,140万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

6,225万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,350万円

2件

２ＬＤＫ

3,600万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,500万円

1件

３ＤＫ

3,500万円

1件

２Ｋ

5,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,000万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 23.5万/㎡

2026年第1四半期 4,300万円 165㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 26.1万/㎡

2026年第1四半期 7,900万円 315㎡〜・３ＬＤＫ 25.1万/㎡

2025年第4四半期 5,700万円 360㎡〜・２Ｋ 15.8万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 175㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 20.0万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 170㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 22.9万/㎡

2025年第3四半期 14,000万円 805㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 17.4万/㎡

2025年第2四半期 3,600万円 170㎡〜・２ＬＤＫ 21.2万/㎡

2025年第2四半期 4,500万円 340㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 13.2万/㎡

2025年第2四半期 11,000万円 1000㎡〜 11.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（木更津市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+977人/年

🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	134,002	-
2017	135,174	-
2019	135,617	+670
2021	136,047	+595
2023	136,611	+993
2024	136,843	+1,040

所得: 平均385万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.9%、2050年-2.2%

木更津市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

木更津市の一戸建てマップ

木更津市内のエリアランキング

金田東は木更津市内31地区中3位（上位90%）。単価15.5万/㎡。 1つ上の清見台南とは7%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 千束台

17.6万

+14%

2 清見台南

16.5万

+7%

3 金田東 ◀

15.5万

―

4 請西南

14.6万

-6%

5 ほたる野

14.2万

-8%

6 文京

12.7万

-18%

7 請西東

12.4万

-20%

8 太田

11.9万

-23%

9 羽鳥野

11.7万

-24%

10 貝渕

11.5万

-25%

11 中里

10.6万

-31%

中価格帯（12〜22位）

12 長須賀

10.6万

-32%

22 高柳

9.2万

-40%

他 9 地区

お手頃帯（23〜31位）

23 清見台東

9.1万

-41%

31 大久保

4.4万

-72%

他 7 地区

最寄り駅の相場

金田東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
木更津市金田東４丁目１９番５	6.1万/㎡	+20.9%	住宅	袖ケ浦 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

金田東の他の不動産相場

🏞️ 土地

金田東の土地相場 →