太田の一戸建て相場
千葉県木更津市太田 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県木更津市太田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.9万円（成約47件、前年比+16.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均14,027万円。木造（3,620万円）との差は287%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
14,027万
軽量鉄骨造
5件
4,420万
木造
35件
3,620万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,796万
80〜100㎡
5件
3,083万
100〜120㎡
19件
4,276万
120〜150㎡
5件
2,910万
150㎡以上
11件
7,255万
平均㎡単価
11.9万/㎡
前年比 ▲16.9%
平均価格
2,494万円
取引実績
47件
平均面積
248㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
20万
'08'10'12'14'17'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
11
築16-20年
6
築21-25年
13
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,086万円
7件
３ＬＤＫ
2,850万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
20.7万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.7万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.7万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
105㎡〜
13.3万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
20.7万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
150㎡〜
15.3万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
140㎡〜
20.7万/㎡
2024年第2四半期
5,900万円
610㎡〜
9.7万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（木更津市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+977人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 134,002 | - |
| 2017 | 135,174 | - |
| 2019 | 135,617 | +670 |
| 2021 | 136,047 | +595 |
| 2023 | 136,611 | +993 |
| 2024 | 136,843 | +1,040 |
所得: 平均385万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
木更津市の一戸建てマップ
木更津市内のエリアランキング
太田は木更津市内31地区中8位（上位74%）。
単価11.9万/㎡。
1つ上の請西東とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
太田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 木更津市太田３丁目６番３ | 6.2万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 木更津 1300m |
| 木更津市東太田２丁目１４番３２ | 6.0万/㎡ | +3.8% | 住宅,店舗,事務所 | 木更津 2500m |
| 木更津市太田１丁目１４番５ | 5.2万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 木更津 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）