太田の土地相場
千葉県木更津市太田 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県木更津市太田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.8万円（成約34件、前年比+14.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が19,280円高くなります。
6〜8m
27件
7万/坪
8m以上
5件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて119%の差があります。
ほぼ正方形
3件
11万/坪
ほぼ長方形
18件
7万/坪
長方形
9件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
南
8件
8万/坪
北
5件
8万/坪
北東
4件
7万/坪
東
6件
6万/坪
南西
4件
4万/坪
平均坪単価
19.8万/坪
6.0万/㎡
前年比 ▲14.0%
平均価格
2,298万円
取引実績
34件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万32万22万12万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪16万円へ、17年間で23.4%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200万円
100坪〜（330㎡〜）
22.0万/坪
2025年第1四半期
4,500万円
484坪〜（1600㎡〜）
9.3万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
60坪〜（200㎡〜）
19.8万/坪
2024年第2四半期
18,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
37.2万/坪
2024年第2四半期
4,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
11.0万/坪
2023年第3四半期
1,900万円
60坪〜（200㎡〜）
31.4万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
51坪〜（170㎡〜）
19.4万/坪
2023年第1四半期
2,000万円
60坪〜（200㎡〜）
33.1万/坪
2022年第3四半期
1,700万円
59坪〜（195㎡〜）
28.8万/坪
2021年第1四半期
1,900万円
70坪〜（230㎡〜）
27.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（木更津市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+977人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 134,002 | - |
| 2017 | 135,174 | - |
| 2019 | 135,617 | +670 |
| 2021 | 136,047 | +595 |
| 2023 | 136,611 | +993 |
| 2024 | 136,843 | +1,040 |
所得: 平均385万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-2.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
木更津市の土地マップ
木更津市内のエリアランキング
太田は木更津市内34地区中2位（上位94%）。
坪単価19.8万/坪。
1つ上の金田東とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）
太田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 木更津市太田３丁目６番３ | 6.2万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 木更津 1300m |
| 木更津市東太田２丁目１４番３２ | 6.0万/㎡ | +3.8% | 住宅,店舗,事務所 | 木更津 2500m |
| 木更津市太田１丁目１４番５ | 5.2万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 木更津 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）