布佐平和台のマンション相場
千葉県我孫子市布佐平和台 | 56件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県我孫子市布佐平和台のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.3万円（成約56件、前年比-23.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価17.0万円に対し、築40年は11.5万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
7件
17.0万/㎡
築30年
14件
13.9万/㎡
築35年
17件
15.3万/㎡
築40年
18件
11.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は551円。
３ＬＤＫ
29件
966円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
1,012円
４ＬＤＫ
17件
1,090円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
551円
平均㎡単価
10.3
前年比 ▼23.5%
平均価格
749
取引実績
56件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.2万円から2025年は㎡9.5万円へ、17年間で7.2%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
10
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
708
29件
４ＬＤＫ
815
17件
３ＬＤＫ＋Ｓ
703
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
615
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
880
1件
２ＬＤＫ
780
1件
３ＤＫ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
550円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.9
2025年第1四半期
780円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.4
2025年第1四半期
780円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.1
2024年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.7
2024年第2四半期
880円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
11.7
2024年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2024年第1四半期
600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2024年第1四半期
620円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
6.9
2024年第1四半期
600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
布佐平和台のマンション一覧（13棟）
布佐平和台駅前マンションウィングＢ
築44年
| 9階建
| 105戸
630万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買20件
布佐平和台駅前マンションウィングＤ
築44年
| 11階建
| 110戸
860万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買1件
我孫子市布佐平和台駅前マンシヨンウイング棟
売買0件
我孫子市布佐平和台駅前マンシヨンウイングＢ棟
売買0件
我孫子市布佐平和台駅前マンションウイングD棟
築44年
売買0件
布佐平和台駅前マンシヨンウイングＡ棟
築44年
売買0件
我孫子市布佐平和台駅前マンションウイングD棟
売買0件
我孫子市布佐平和台駅前マンションウィング B棟
売買0件
我孫子市布佐平和台駅前マンション
築44年
売買0件
布佐平和台駅前マンションウイングB棟
築44年
売買0件
我孫子市布佐平和台駅前マンション
築44年
売買0件
我孫子市布佐平和台駅前マンションウィングＤ棟
築44年
売買0件
布佐平和台駅前マンションウィングＢ棟
売買0件
市場環境（我孫子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+65人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 133,216 | - |
| 2016 | 132,619 | - |
| 2018 | 132,216 | -591 |
| 2020 | 131,644 | -321 |
| 2022 | 130,964 | -224 |
| 2023 | 131,286 | -47 |
所得: 平均373万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
我孫子市のマンションマップ
我孫子市内のエリアランキング
布佐平和台は我孫子市内16地区中16位（上位0%）。
単価10.3。
1つ上のつくし野とは17%の差。
布佐平和台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子市布佐平和台３丁目１４２０番８５ | 3.8/㎡ | - | 住宅 | 布佐 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
布佐平和台の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表7地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。