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久寺家マンション

千葉県我孫子市久寺家1丁目16〜19 | 築53年 | 96戸

推定相場
久寺家マンション
最新データ
2025年6月
売買31件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は4.4万円。周辺エリア平均（5.0万円）より11.7%低く、我孫子市全体の平均（22.7万円）より80.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.9万/㎡から2025年は4.9万/㎡へ、12年間で28.2%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では24.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万3万
2016201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の45,000円から2024年には68,667円へ、52.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の37%・11件）で、平均440万円です。3LDKが最も高く平均688万円、3Kは平均433万円です。
2LDK
7件
667万
3K
4件
433万
3DK
11件
440万
3LDK
8件
688万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 667万 350万 1,151万
3K 4件 433万 378万 499万
3DK 11件 440万 250万 622万
3LDK 8件 688万 537万 778万

階数別の㎡単価

1-2階
7.2万/㎡
23件
3階以上
6.7万/㎡
8件

物件概要

所在地千葉県我孫子市久寺家1丁目16〜19
築年月1973年2月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数96戸
専有面積54.14m² ～ 72.56m²
分譲会社不動建設
施工会社不動プレハブ
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

学区情報

小学校
並木小学校
中学校
久寺家中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
久寺家マンション 1973 96戸 4.4万 250万
久寺家マンションD棟 1973 24戸 4.4万 250万
久寺家マンションＢ号棟 1973 96戸 6.2万 350万
久寺家マンションA棟 1973 - - -
我孫子ビレジ１８号棟 1977 40戸 7.1万 555万
エクセレンス我孫子 1980 33戸 7.1万 550万
我孫子ビレジ２０号棟 1977 50戸 8.3万 650万
我孫子ビレジ１号棟 1977 72戸 24.5万 1,880万
コーポラス我孫子 1973 22戸 10.4万 500万
ニックアーバンステイツ我孫子 1989 54戸 26.5万 1,790万
我孫子ビレジ１４号棟 1977 50戸 21.6万 1,688万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220242025
3DK 4.8万 - 5.1万 - 6.6万 6.6万 - 4.4万
2LDK 6.6万 - 6.5万 - - - 19.3万 6.2万
3K - 6.5万 - 5.0万 5.0万 - - -
3LDK 8.0万 8.0万 - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3DK 55㎡〜 250万 4.44万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 55㎡〜 350万 6.21万/㎡
2025年4月 低層 4DK 70㎡〜 300万 4.14万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 55㎡〜 998万 17.7万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.93万/㎡
2022年8月 低層 3DK 55㎡〜 480万 8.52万/㎡
2022年6月 中層 3DK 55㎡〜 350万 6.21万/㎡
2022年5月 低層 3DK 55㎡〜 280万 4.97万/㎡
2021年8月 低層 3DK 50㎡〜 359万 6.64万/㎡
2021年3月 低層 3K 55㎡〜 280万 4.97万/㎡
2020年9月 低層 3K 55㎡〜 280万 4.97万/㎡
2019年6月 低層 3DK 55㎡〜 250万 4.44万/㎡
2019年5月 低層 3DK 55㎡〜 320万 5.68万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 55㎡〜 350万 6.21万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 55㎡〜 380万 6.74万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 580万 8万/㎡
2018年8月 低層 3K 55㎡〜 380万 6.74万/㎡
2018年10月 低層 3K 55㎡〜 348万 6.18万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 55㎡〜 395万 7.01万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 580万 8万/㎡
2016年4月 中層 3DK 55㎡〜 340万 6.03万/㎡
2016年2月 低層 3DK 55㎡〜 198万 3.52万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 580万 8万/㎡
2016年1月 低層 2LDK 55㎡〜 350万 6.21万/㎡
2014年2月 中層 3DK 50㎡〜 350万 6.47万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 450万 6.44万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 450万 6.21万/㎡
2014年1月 中層 3DK 55㎡〜 380万 6.74万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 65㎡〜 450万 6.44万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 480万 6.87万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 510万 7.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額54,333円。3LDKなら月額64,400円が相場です。
2LDK
54,333円
34,000〜60,000円
3DK
47,600円
40,000〜55,000円
3LDK
64,400円
45,000〜79,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
13件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 低層 3LDK 55㎡〜 78,000円 1,383円/㎡
2024年6月 低層 2LDK 55㎡〜 49,000円 869円/㎡
2024年5月 低層 3LDK 55㎡〜 79,000円 1,401円/㎡
2023年10月 低層 3DK 55㎡〜 55,000円 975円/㎡
2021年12月 低層 3DK 50㎡〜 48,000円 887円/㎡
2021年10月 低層 3DK 55㎡〜 55,000円 975円/㎡
2020年7月 低層 3DK 50㎡〜 40,000円 739円/㎡
2020年7月 低層 3DK 55㎡〜 40,000円 709円/㎡
2019年7月 低層 2LDK 55㎡〜 55,000円 975円/㎡
2019年3月 低層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,064円/㎡
2019年3月 低層 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,071円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 60,000円 827円/㎡
2019年1月 低層 2LDK 55㎡〜 55,000円 975円/㎡
2018年9月 低層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,064円/㎡
2018年9月 低層 2LDK 50㎡〜 58,000円 1,071円/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 60,000円 827円/㎡
2018年7月 中層 2LDK 55㎡〜 34,000円 603円/㎡
2018年12月 低層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,064円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 45,000円 643円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。