サングランデエルズモアC棟
千葉県成田市公津の杜4丁目1-2 | 築22年 | 135戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.5万/㎡から2026年は44.4万/㎡へ、12年間で61.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,595万円です。4LDKが最も高く平均4,862万円、3LDKは平均3,595万円です。
3LDK
3,595万
7件
4LDK
4,862万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,595万 | 2,303万 | 4,275万 |
| 4LDK | 2件 | 4,862万 | 4,521万 | 5,203万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.6万円で、1-3階（31.7万円）と比べて10.9万円（+34.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
31.7万/㎡
8階以上
5件
42.6万/㎡
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県成田市公津の杜4丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 専有面積 | 71.83m² ～ 102.34m² |
| 分譲会社 | 京成電鉄 |
| 施工会社 | 戸田建設 京成建設共同企業体 |
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
公津の杜駅
京成本線
学区情報
小学校
成田市立公津の杜小学校
中学校
成田市立公津の杜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングランデエルズモアC棟 | 2004 | 135戸 | 44.4万 | 3,680万 |
| サングランデエルズモア | 2004 | 288戸 | 44.4万 | 3,680万 |
| サングランデエルズモアB棟 | 2004 | 51戸 | 35.4万 | 3,680万 |
| サングランデエルズモアA棟 | 2004 | 102戸 | 40.8万 | 4,200万 |
| サングランデセントラージュ | 2006 | 234戸 | 48.5万 | 3,500万 |
| サングランデセントラージュＡ棟 | 2006 | 120戸 | 48.5万 | 3,500万 |
| サングランデセントラージュＢ棟 | 2006 | 114戸 | 47.9万 | 3,480万 |
| サングランデアルフィーヌＡ棟 | 2008 | 115戸 | 45.2万 | 3,480万 |
| サングランデアルフィーヌＢ棟 | 2008 | 131戸 | 46.7万 | 3,600万 |
| サングランデ公津の杜グレイスA棟 | 2013 | 206戸 | 54.1万 | 4,480万 |
| サングランデ公津の杜グレイス | 2013 | 206戸 | 53.9万 | 3,950万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.5万 | 30.8万 | - | 38.4万 | 38.9万 | 48.7万 | - | 44.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 36.8万 | - | 37.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.4万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.4万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,850万 | 37.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.73万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.85万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 36.84万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.37万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 30.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.81万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,500円。
3LDK
130,000〜135,000円
132,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,568円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。