サングランデエルズモアA棟
千葉県成田市公津の杜4丁目1-2 | 築22年 | 102戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.8万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、9年間で24.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万22万18万14万
20142020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の149,000円から2023年には192,000円へ、28.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均4,301万円です。4LDKが最も高く平均4,320万円、3LDKは平均4,301万円です。
3LDK
4,301万
8件
4LDK
4,320万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,301万 | 2,679万 | 5,383万 |
| 4LDK | 4件 | 4,320万 | 3,472万 | 4,932万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.2万円で、1-3階（37.0万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
37万/㎡
4-7階
3件
39.2万/㎡
8階以上
7件
37.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県成田市公津の杜4丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 28.80m² ～ 110.51m² |
| 分譲会社 | 京成電鉄 |
| 施工会社 | 戸田建設 京成建設共同企業体 |
| 管理会社 | 京成ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
公津の杜駅
京成本線
学区情報
小学校
成田市立公津の杜小学校
中学校
成田市立公津の杜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングランデエルズモアA棟 | 2004 | 102戸 | 40.8万 | 4,200万 |
| サングランデエルズモア | 2004 | 288戸 | 44.4万 | 3,680万 |
| サングランデエルズモアB棟 | 2004 | 51戸 | 35.4万 | 3,680万 |
| サングランデエルズモアC棟 | 2004 | 135戸 | 44.4万 | 3,680万 |
| サングランデセントラージュ | 2006 | 234戸 | 48.5万 | 3,500万 |
| サングランデセントラージュＡ棟 | 2006 | 120戸 | 48.5万 | 3,500万 |
| サングランデセントラージュＢ棟 | 2006 | 114戸 | 47.9万 | 3,480万 |
| サングランデアルフィーヌＡ棟 | 2008 | 115戸 | 45.2万 | 3,480万 |
| サングランデアルフィーヌＢ棟 | 2008 | 131戸 | 46.7万 | 3,600万 |
| サングランデ公津の杜グレイスA棟 | 2013 | 206戸 | 54.1万 | 4,480万 |
| サングランデ公津の杜グレイス | 2013 | 206戸 | 53.9万 | 3,950万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 35.1万 | - | - | - | - | - | 38.5万 | 40.8万 |
| 3LDK | - | 36.2万 | 36.7万 | 40.7万 | 40.8万 | 38.9万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,200万 | 40.82万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,200万 | 38.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.89万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 38.91万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.78万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,500万 | 40.72万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,600万 | 38.41万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,500万 | 34.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 37.34万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,700万 | 36.16万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,590万 | 35.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,070万 | 32.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額165,000円。4LDKなら月額165,000円が相場です。
3LDK
130,000〜240,000円
197,500円
4LDK
149,000〜179,000円
165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
5件
20〜30万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 210,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 210,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 169,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 179,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 240,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 169,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 159,000円 | 1,554円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 149,000円 | 1,456円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。