サングランデセントラージュＡ棟
千葉県成田市公津の杜4丁目6-2 | 築20年 | 120戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の46.2万/㎡から2025年は48.5万/㎡へ、7年間で4.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
18万16万14万12万
2015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2023年には156,667円へ、30.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・35件）で、平均3,712万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,578万円、２ＬＤＫは平均3,171万円です。
３ＬＤＫ
3,712万
35件
４ＬＤＫ
4,578万
15件
２ＬＤＫ
3,171万
5件
3LDK
4,272万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 35件 | 3,712万 | 2,172万 | 5,625万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 4,578万 | 3,675万 | 7,123万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,171万 | 2,100万 | 4,286万 |
| 3LDK | 5件 | 4,272万 | 2,013万 | 5,712万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.6万円で、1-5階（41.4万円）と比べて2.2万円（+5.3%）高くなっています。
1-5階
3件
41.4万/㎡
11-20階
2件
43.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県成田市公津の杜4丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年7月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 69.23m² ～ 87.62m² |
| 分譲会社 | 京成電鉄 |
| 施工会社 | 戸田建設・京成建設 |
| 管理会社 | 京成ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
公津の杜駅
京成本線
学区情報
小学校
公津の杜小学校
中学校
西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングランデセントラージュＡ棟 | 2006 | 120戸 | 48.5万 | 3,500万 |
| サングランデセントラージュＢ棟 | 2006 | 114戸 | 47.9万 | 3,480万 |
| サングランデセントラージュ | 2006 | 234戸 | 48.5万 | 3,500万 |
| サングランデアルフィーヌＡ棟 | 2008 | 115戸 | 45.2万 | 3,480万 |
| サングランデアルフィーヌＢ棟 | 2008 | 131戸 | 46.7万 | 3,600万 |
| サングランデ公津の杜グレイスA棟 | 2013 | 206戸 | 54.1万 | 4,480万 |
| サングランデ公津の杜グレイス | 2013 | 206戸 | 53.9万 | 3,950万 |
| サングランデエルズモア | 2004 | 288戸 | 44.4万 | 3,680万 |
| サングランデエルズモアB棟 | 2004 | 51戸 | 35.4万 | 3,680万 |
| サングランデエルズモアA棟 | 2004 | 102戸 | 40.8万 | 4,200万 |
| サングランデエルズモアC棟 | 2004 | 135戸 | 44.4万 | 3,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.2万 | 38.1万 | 42.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.46万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,820万 | 43.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,230万 | 39.72万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,820万 | 43.6万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.11万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 46.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の93%）で、平均月額151,077円。
3LDK
120,000〜165,000円
151,077円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
10件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,843円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,966円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,063円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,994円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,127円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 145,000円 | 1,782円/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 165,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 163,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,037円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,037円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,475円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。