グランドステージ下総中山
千葉県市川市鬼高3丁目33-1 | 築23年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.1万/㎡から2025年は53.7万/㎡へ、11年間で84.9%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では74.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均4,621万円です。4LDKが最も高く平均4,621万円、3LDKは平均4,147万円です。
3LDK
4,147万
5件
4LDK
4,621万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,147万 | 3,887万 | 4,420万 |
| 4LDK | 10件 | 4,621万 | 3,993万 | 6,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.1万円で、4-7階（33.1万円）と比べて7.0万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
10件
33.1万/㎡
8階以上
5件
40.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市鬼高3丁目33-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 105.13m² ～ 121.17m² |
| 分譲会社 | ヒューザー |
| 施工会社 | 太平工業 木村建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
原木中山駅
東京メトロ東西線
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徒歩10分
下総中山駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
鬼高小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドステージ下総中山 | 2003 | 24戸 | 53.7万 | 6,080万 |
| オアセス市川 | 2003 | 251戸 | 74.5万 | 6,098万 |
| ファミール市川ガーデンプラザイースト | 1996 | 167戸 | 57.6万 | 3,980万 |
| ニュー西船橋マンション | 1973 | 73戸 | 39.8万 | 2,890万 |
| パテラ原木中山 | 2014 | 35戸 | 59.7万 | 3,699万 |
| 市川藤マンションＮＯ．５ | 1974 | 55戸 | 25.4万 | 1,780万 |
| 西船橋ハイム２号棟 | 1971 | 174戸 | 28.0万 | 2,390万 |
| 三協原木中山駅前ハイツ | 1986 | 64戸 | 44.8万 | 3,890万 |
| レーベンハイムベクシス市川イースト | 2006 | 43戸 | 58.4万 | 4,280万 |
| エクレール原木中山 | 1995 | 33戸 | 43.9万 | 2,490万 |
| トーア市川マンション | 1981 | 35戸 | 29.1万 | 2,080万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 31.2万 | 33.7万 | 30.8万 | 40.7万 | 53.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 6,080万 | 53.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 6,080万 | 53.74万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,490万 | 39.69万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,690万 | 41.46万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,640万 | 41.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,480万 | 30.76万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,590万 | 34.15万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,490万 | 33.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,990万 | 26.43万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,080万 | 27.23万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,180万 | 28.11万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,300万 | 29.17万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 30.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 32.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,400万 | 30.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。