プラウド行徳ファースト
千葉県市川市行徳駅前4丁目20-14 | 築15年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20132015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の59.4万/㎡から2025年は86.4万/㎡へ、12年間で45.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・14件）で、平均4,531万円です。4LDKが最も高く平均6,769万円、3SLDKは平均4,322万円です。
３ＬＤＫ
4,531万
14件
2LDK
4,389万
2件
3LDK
5,212万
3件
3SLDK
4,322万
2件
4LDK
6,769万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 4,531万 | 3,000万 | 5,707万 |
| 2LDK | 2件 | 4,389万 | 3,737万 | 5,041万 |
| 3LDK | 3件 | 5,212万 | 4,899万 | 5,564万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,322万 | 4,163万 | 4,480万 |
| 4LDK | 2件 | 6,769万 | 6,139万 | 7,399万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.3万円で、1-3階（63.2万円）と比べて1.1万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
63.2万/㎡
4-7階
6件
64.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目20-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年10月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 59.07m² ～ 88.44m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市立新浜小学校
中学校
市川市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド行徳ファースト | 2011 | 30戸 | 86.4万 | 7,399万 |
| ウェルフェアグリーン行徳 | 1977 | 49戸 | 47.5万 | 2,999万 |
| 東洋シーサイドハイム | 1973 | 33戸 | 36.1万 | 1,390万 |
| 行徳第一マンション | 1973 | 84戸 | 41.2万 | 2,490万 |
| エクセレントシティ行徳駅前 | 2020 | 56戸 | 95.8万 | 6,180万 |
| 三東第５マンション | 1973 | 30戸 | 43.2万 | 1,980万 |
| ライオンズ行徳駅前レジデンス | 2013 | 44戸 | 65.4万 | 5,280万 |
| コスモ行徳シティフォルム | 2001 | 27戸 | 60.6万 | 4,680万 |
| プラウド行徳アネックス | 2011 | 41戸 | 70.7万 | 4,980万 |
| ネオコーポ行徳 | 1974 | 26戸 | 40.1万 | 1,890万 |
| ハイライフ第２行徳 | 1974 | 55戸 | 32.7万 | 2,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 69.8万 | - | - | - | 86.4万 |
| 3LDK | 59.4万 | 55.2万 | - | - | - | - | 69.1万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 56.6万 | 63.8万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 58.4万 | - | 56.7万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,399万 | 86.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,090万 | 69.14万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.82万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 56.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 56.71万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.84万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 58.41万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.22万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。