行徳パブリックハイツ
千葉県市川市相之川3丁目1-31 | 築48年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.2万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、11年間で181.2%上昇しました（年平均+16.5%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
20142015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の51,500円から2020年には62,000円へ、20.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.8万円/㎡
レンジ
27.6〜46.0万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.746
補正係数 ×0.746
代表面積 29.16㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・9件）で、平均925万円です。1Kが最も高く平均925万円、2Kは平均662万円です。
1K
925万
9件
2K
662万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 925万 | 530万 | 1,155万 |
| 2K | 6件 | 662万 | 325万 | 1,080万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
37.2万/㎡
3階以上
8件
22.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市相之川3丁目1-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 25.73m² ～ 36.45m² |
| 分譲会社 | 千葉ハウス |
| 施工会社 | 三信工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
南行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市立南行徳小学校
中学校
市川市立南行徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 行徳パブリックハイツ | 1978 | 22戸 | 33.6万 | 980万 |
| メゾンブランシュ | 1974 | 17戸 | 25.7万 | 1,290万 |
| 行徳江戸川平住宅Ｂ | 1976 | 28戸 | - | - |
| モリフラット | 1990 | - | 39.4万 | 8,100万 |
| メゾン行徳 | 1979 | 80戸 | 26.1万 | 1,999万 |
| ローズガーデンテラス | 1984 | 16戸 | - | - |
| カーサ相之川 | 1980 | 20戸 | 35.9万 | 1,988万 |
| 南行徳ハウス | 1983 | 67戸 | 47.5万 | 3,280万 |
| コスモ南行徳ガーデンフォルム | 1999 | 70戸 | 44.1万 | 3,580万 |
| プラザ南行徳 | 1982 | 122戸 | 26.9万 | 1,780万 |
| ベルシェ市川プレサージュ | 1990 | 34戸 | 37.6万 | 3,800万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 19.7万 | 26.0万 | - | 37.7万 |
| 2K | 13.2万 | - | - | 27.9万 | 37.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,155万 | 39.61万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,088万 | 37.32万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 999万 | 34.26万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,099万 | 37.69万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,099万 | 40.77万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 999万 | 37.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 980万 | 33.61万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 1,080万 | 37.04万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 650万 | 22.3万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 700万 | 24.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 960万 | 37.32万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 735万 | 25.21万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 780万 | 26.76万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 530万 | 19.66万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 250万 | 9.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 430万 | 16.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の70%）で、平均月額69,286円。2Kなら月額51,500円が相場です。
1DK
62,000〜78,000円
69,286円
2K
50,000〜53,000円
51,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,526円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 64,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,650円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 75,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,966円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。