センチュリー南行徳
千葉県市川市相之川1丁目26-10 | 築7年 | 53戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の59万/㎡から2026年は62.8万/㎡へ、5年間で6.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均3,914万円です。3LDKが最も高く平均3,914万円、2SLDKは平均3,456万円です。
2LDK
3,807万
3件
2SLDK
3,456万
2件
3LDK
3,914万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,807万 | 3,062万 | 4,180万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,456万 | 3,456万 | 3,456万 |
| 3LDK | 8件 | 3,914万 | 3,630万 | 4,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.9万円で、1-3階（61.9万円）と比べて2.0万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
61.9万/㎡
8階以上
8件
63.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市相之川1丁目26-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 62.76m² ～ 67.61m² |
| 分譲会社 | パラダイスリゾート |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
一之江駅
都営新宿線
🚉
徒歩17分
南行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市立南行徳小学校
中学校
市川市立南行徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー南行徳 | 2019 | 53戸 | 62.8万 | 4,180万 |
| 市川広尾ハイツ | 1981 | 40戸 | 30.8万 | 2,680万 |
| ライオンズガーデンシティ南行徳 | 1998 | 81戸 | 47.5万 | 3,680万 |
| セザール南行徳 | 1996 | 34戸 | 44.5万 | 2,280万 |
| 江戸川リバーサイドマンション | 1975 | 24戸 | 31.6万 | 1,480万 |
| サンクレイドル南行徳 | 2004 | 21戸 | 50.3万 | 3,580万 |
| プレジャーガーデン南行徳 | 2001 | 25戸 | 53.9万 | 3,280万 |
| アドバンスシティ南行徳 | 2007 | 31戸 | 45.2万 | 3,480万 |
| コスモ一之江グランコート | 1994 | 34戸 | 56.7万 | 3,850万 |
| セザール浦安 | 1990 | 15戸 | 29.9万 | 1,580万 |
| ダイアパレス一之江リバーウィンズ | 1999 | 28戸 | 63.8万 | 3,990万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 52.5万 | - | 62.8万 | 62.8万 |
| 3LDK | 59.0万 | 62.9万 | 66.0万 | 64.6万 | 69.2万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.83万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 69.2万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.83万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 64.73万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.51万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 65.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 62.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.04万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.54万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 62.88万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。