日生行徳マンション
千葉県市川市新浜1丁目21-16 | 築52年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、12年間で36.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
31.7〜38.7万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 73.5㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均2,006万円です。3LDKが最も高く平均2,006万円、2LDKは平均1,773万円です。
2LDK
1,773万
2件
3LDK
2,006万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,773万 | 1,480万 | 2,065万 |
| 3LDK | 18件 | 2,006万 | 1,198万 | 2,546万 |
階数別の㎡単価
1-5階
19件
26.8万/㎡
6-10階
2件
26.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市新浜1丁目21-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年4月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 63.30m² ～ 73.50m² |
| 分譲会社 | 日生土地 |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市立南新浜小学校
中学校
市川市立福栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日生行徳マンション | 1974 | 28戸 | 30.0万 | 1,899万 |
| ライオンズマンション行徳新浜 | 1999 | 27戸 | 63.2万 | 2,980万 |
| ハピーハイツ南行徳 | 1976 | 47戸 | 18.5万 | 700万 |
| ダイアパレス行徳 | 2006 | 75戸 | 57.3万 | 4,180万 |
| コスモ行徳シティフォルム | 2001 | 27戸 | 60.6万 | 4,680万 |
| プラウド行徳アネックス | 2011 | 41戸 | 70.7万 | 4,980万 |
| ハイライフ第２行徳 | 1974 | 55戸 | 32.7万 | 2,780万 |
| ハイライフ第一行徳 | 1974 | 73戸 | 45.1万 | 1,799万 |
| 東洋シーサイドハイム | 1973 | 33戸 | 36.1万 | 1,390万 |
| アルファグランデ南行徳 | 2014 | 36戸 | - | - |
| 秀和第一行徳レジデンス | 1975 | 63戸 | 40.7万 | 2,280万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.0万 | 18.4万 | - | 33.8万 | 33.3万 | 26.0万 | 18.8万 | 31.4万 |
| 2LDK | - | - | 26.5万 | - | 23.4万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.4万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.59万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 29.97万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.78万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.09万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 32.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.37万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.36万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.37万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.86万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,740万 | 23.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,000円。
3LDK
80,000〜110,000円
91,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,197円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 87,000円 | 1,189円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。