行徳ニューグランドハイツＤ棟
千葉県市川市幸1丁目1-1 | 築47年 | 60戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16万/㎡から2026年は41.4万/㎡へ、12年間で158.3%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では62.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.2万円/㎡
レンジ
34.2〜46.2万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.816
補正係数 ×0.816
代表面積 71.77㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,064万円です。2LDKが最も高く平均2,888万円、3LDKは平均2,064万円です。
2LDK
2,888万
6件
3LDK
2,064万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,888万 | 2,788万 | 3,188万 |
| 3LDK | 8件 | 2,064万 | 1,495万 | 3,288万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
37.9万/㎡
8階以上
6件
26.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市幸1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 71.70m² ～ 79.41m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 大成建設 新建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
幸小学校
中学校
妙典中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 行徳ニューグランドハイツＤ棟 | 1979 | 60戸 | 41.4万 | 3,288万 |
| 行徳ニューグランドハイツＢ棟 | 1979 | 78戸 | 33.1万 | 2,380万 |
| 行徳ニューグランドハイツＣ棟 | 1979 | 104戸 | 36.3万 | 2,880万 |
| 行徳ニューグランドハイツＡ棟 | 1979 | 32戸 | 30.4万 | 2,180万 |
| エバーグリーン行徳 | 1995 | 40戸 | 45.8万 | 3,390万 |
| シティハウス行徳 | 1983 | 20戸 | 13.9万 | 750万 |
| サニーハウス南行徳Ａ棟 | 1977 | 174戸 | 37.1万 | 2,688万 |
| ローズガーデン行徳参番館 | 1995 | 31戸 | 70.5万 | 4,290万 |
| ライオンズマンション行徳 | 1981 | 18戸 | 26.4万 | 1,680万 |
| 行徳南スカイハイツＣ棟 | 1981 | 287戸 | 38.4万 | 2,980万 |
| レクセル行徳 | 2008 | 45戸 | 55.6万 | 3,799万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.0万 | 24.2万 | 25.5万 | 24.3万 | 41.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,288万 | 41.41万/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,888万 | 40.24万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,888万 | 40.28万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,188万 | 44.47万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,788万 | 38.85万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,788万 | 38.85万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.96万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,788万 | 38.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.2万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.92万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.41万/㎡ |
| 2014年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,000円。
3LDK
100,000〜108,000円
104,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 108,000円 | 1,362円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。