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ライオンズガーデン浦安

千葉県市川市島尻2-35 | 築28年 | 77戸

推定相場
ライオンズガーデン浦安
最新データ
2025年9月
売買51件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.1万円。周辺エリア平均（61.9万円）より12.5%低く、市川市全体の平均（52.0万円）を4.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920132016202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.6万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、16年間で54.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.7万円/㎡
レンジ
53.4〜80.1万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.354
代表面積 66.15㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 496件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
51件
3,194万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 51件 3,194万 2,214万 4,212万

階数別の㎡単価

1-3階
43.5万/㎡
17件
4-7階
44.2万/㎡
29件
8階以上
38.8万/㎡
5件

物件概要

所在地千葉県市川市島尻2-35
築年月1998年9月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数77戸
専有面積63.00m² ～ 75.60m²
分譲会社大京 日特不動産
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩16分

学区情報

小学校
新井小学校
中学校
南行徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン浦安 1998 77戸 54.1万 3,580万
クレストフォルム浦安リバーフロントタワー 2002 41戸 55.6万 5,680万
クレストフォルム浦安弐番館 2001 74戸 66.8万 4,680万
ゼファー浦安ブライトシティ 2005 122戸 65.5万 5,490万
クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー 2006 170戸 75.4万 5,298万
クレストシティタワーズ浦安リバータワー 2006 159戸 68.8万 5,280万
コンフォートパレス浦安 2006 35戸 51.1万 3,280万
レクセルマンション浦安 1996 46戸 57.8万 3,198万
シャルム浦安 1980 65戸 41.4万 3,180万
モナーク浦安 1999 23戸 50.0万 3,680万
イニシア浦安 2013 45戸 82.5万 5,480万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202022202320242025
3LDK 35.8万 40.6万 39.5万 41.7万 54.5万 41.8万 61.4万 53.4万
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,690万 55.79万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 65㎡〜 3,200万 48.38万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,300万 49.89万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,790万 57.3万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.13万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.61万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.65万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,698万 55.91万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.13万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,190万 61.4万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.55万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.07万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.74万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,398万 51.37万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.83万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,698万 58.7万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.1万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 45.2万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.96万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.52万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,190万 48.23万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.96万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.54万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.03万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.14万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.05万/㎡
2016年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.79万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.35万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.79万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,550万 36.8万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.68万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.12万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,460万 37.19万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 45.2万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.13万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.35万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.55万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,990万 45.2万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.55万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,240万 48.99万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.13万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.5万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,230万 33.72万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.61万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.79万/㎡
2010年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.5万/㎡
2010年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,400万 36.29万/㎡
2010年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.5万/㎡
2009年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.79万/㎡
2009年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.95万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。