大野パブリックハイツ
千葉県市川市大野町3丁目1432-4 | 築48年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13万/㎡から2022年は17.8万/㎡へ、7年間で37.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.1万円/㎡
レンジ
38.4〜51.9万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×0.916
補正係数 ×0.916
代表面積 42.49㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の80%・8件）で、平均704万円です。1Rが最も高く平均1,030万円、2DKは平均704万円です。
1R
1,030万
2件
2DK
704万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,030万 | 1,030万 | 1,030万 |
| 2DK | 8件 | 704万 | 609万 | 930万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
17.2万/㎡
3階以上
4件
16.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市大野町3丁目1432-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
市川大野駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
市川市立大柏小学校
中学校
市川市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大野パブリックハイツ | 1978 | 17戸 | 20.7万 | 880万 |
| エスポワール市川大野 | 1991 | 14戸 | 25.4万 | 1,680万 |
| クリオ市川大野壱番館 | 1994 | 22戸 | 32.2万 | 1,790万 |
| グリーンビレッジ市川大野ヒルズ | 1996 | 65戸 | 37.4万 | 2,980万 |
| 市川大野パークハウス | 1995 | 89戸 | 32.9万 | 2,200万 |
| 八功ハイツ市川大野弐番館 | 1995 | 28戸 | 21.6万 | 1,280万 |
| 八功ハイツ市川大野 | 1995 | 28戸 | 21.6万 | 1,280万 |
| 八功ハイツ市川大野壱番館 | 1995 | 28戸 | 25.7万 | 1,599万 |
| サンクレイドル東松戸 | 2007 | 32戸 | 53.2万 | 3,990万 |
| 高塚団地１-１ | 1970 | 30戸 | 9.1万 | 500万 |
| 市川大野ダイヤモンドマンション | 1990 | 49戸 | 20.1万 | 1,450万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 12.9万 | 14.4万 | 21.9万 | 17.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 20.72万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 670万 | 16.03万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 698万 | 16.7万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 930万 | 21.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 1,030万 | 19.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 1,030万 | 19.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 14.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 610万 | 14.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 620万 | 14.67万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 550万 | 12.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。