ロータリーパレス市川北
千葉県市川市堀之内5丁目21-7 | 築22年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
200920132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.4万/㎡から2024年は32.8万/㎡へ、15年間で40.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.3万円/㎡
レンジ
61.5〜75.1万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.386
補正係数 ×1.386
代表面積 73.38㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,451万
47件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47件 | 2,451万 | 1,725万 | 3,262万 |
階数別の㎡単価
1-2階
33件
27.7万/㎡
3階以上
15件
27.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市堀之内5丁目21-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 69.97m² ～ 93.83m² |
| 分譲会社 | 総和地所 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本総合コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
北国分駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
中国分小学校
中学校
東国分中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロータリーパレス市川北 | 2004 | 41戸 | 32.8万 | 2,500万 |
| エステプラザ市川北国分駅前プラザ２ | 1996 | 45戸 | 33.5万 | 2,680万 |
| ルネモア市川北国分 | 2023 | 66戸 | 72.5万 | 3,280万 |
| エステプラザ市川北国分駅前プラザ３ | 1996 | 20戸 | 42.5万 | 2,950万 |
| ルネ市川北国 | 2013 | 76戸 | 64.2万 | 4,500万 |
| エステプラザ市川北国分駅前 | 1996 | 132戸 | 33.5万 | 2,680万 |
| エステプラザ市川北国分駅前プラザ１ | 1996 | 45戸 | 37.2万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション秋山駅前 | 1998 | 44戸 | 32.1万 | 2,280万 |
| アーベントハイム松戸南 | 1998 | 134戸 | 44.0万 | 3,100万 |
| アーベントハイム松戸南２番館 | 1998 | 63戸 | 44.0万 | 3,100万 |
| エヴァーグリーン市川北国分 | 1998 | 29戸 | 38.3万 | 2,880万 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.6万 | 26.8万 | 24.6万 | 29.9万 | 23.2万 | 30.8万 | 34.4万 | 32.8万 |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.77万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.08万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.74万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.93万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.6万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 23.2万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.29万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.8万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.54万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 23.2万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.91万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.4万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.4万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.77万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.77万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.16万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.62万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.62万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.9万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.02万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.26万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.02万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.99万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.95万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.4万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.35万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.66万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.97万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.6万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.12万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 25.49万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.76万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.69万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.03万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.31万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.71万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.95万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.4万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.12万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.79万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.07万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.15万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.76万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.91万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.6万/㎡ |
| 2011年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.18万/㎡ |
| 2011年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.64万/㎡ |
| 2009年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額109,500円。
3LDK
109,000〜110,000円
109,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 109,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,442円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。